近日，“花四万二在鹤岗买房后的生活”话题冲上微博热搜，人们在规律工作和自由松弛的生活方式上，不断选择。
随着生活观念的转变，越来越多的人开始注重生活的品质和体验，不再满足于传统的定居模式。他们渴望在不同的地方感受多样的生活，同时，互联网时代工作不再局限于某一城、某一地，“Gap year”等理念的兴起，更是助推旅居成为一种新的生活方式。而对于北方人来说，冬天的最佳避寒旅居胜地，当属气候温暖、阳光明媚、大海沙滩、山清水秀的海南。每年冬天，东北、华北地区的人们候鸟般的开始飞往三亚，在那里寻找没有冰雪的舒适日常。
不过，三亚的开发及商业化程度较高，旺季时的物价、机票、酒店、房租等十分昂贵，令很多人望而却步。而且，新一代旅居人，比起“候鸟式”的短暂栖居游玩，更愿意花更多时间沉浸式长住，以便能从容的体验当地风土人情、自然景观。
那么，对于北方人而言，哪里是最佳的旅居第二故乡？
这个城市，要在高度城市化便捷的基础上，拥有面朝大海的环境和友好的物价，又要有特色风物能够具备长久居住价值。
也许答案有很多，但绿城已率先找到了一个。在北纬18°的海南陵水，绿城用轻资产代建代销模式为央企中交赋能，打造一座“世内桃源”——中交绿城·蓝香溪郡。并结合新一代旅居生活方式的需求，将其打造为集居住、产业、文化、旅游、商业等多种业态于一体的120万平米活力产城更新区，也是海南新一代旅居封面。
宝藏陵水 多彩意趣
和北纬37°盛产美味的葡萄酒一样，沿着陵水所在的北纬18°寻找，能看到迪拜、夏威夷、迈阿密等世界知名的黄金度假胜地。
热带季风气候，赋予陵水长夏无冬的舒适四季：全年平均气温25.8℃，温差变化小，符合人体舒适的环境温度。全境62%森林覆盖率冠绝全国，空气优良率年均达 99 %以上，负氧离子含量15000 个/cm³，环境宜人。
陵水拥有“三湾三岛两湖一山一水”——陵水湾、香水湾、清水湾、分界洲岛、南湾猴岛、椰子岛等众多景点，不仅能看海，更能玩海、探海。住在这里，你可以在清水湾的滨海沙滩漫步，看日出赏黄昏；也可以在分界洲岛体验深潜、浮潜，与大海深度交流；还可以去椰子岛玩桨板、垂钓，在水口港享受冲浪、滑翔伞和摩托艇带来的速度与激情。
不止是水，在陵水，还拥有山川与森林。登上大溪岭公园瞭望山海古城，前往吊罗山国家森林公园享受热带雨林的徒步探险，在南湾猴岛与原始森林相识。
除了自然环境，陵水的文化底蕴也同样深厚。三江古庙、陵水苏维埃政府旧址、张鸿猷旧居等景点可以追溯陵水的过往。同时，陵水是黎族、汉族、苗族聚居的少数民族自治县，民族文化气息浓郁，无论是休闲度假还是旅居体验，都非常棒。
随着海南自贸港建设的推进，深度参与自贸港建设的陵水开始被更多人看见。从作为三亚“平替”的小众旅居目的地，陵水逐渐成长为具有自我特色的优质旅居城市，一度成为小红书上热门推荐的“宝藏城市”。
据相关数据显示，2024年春节期间，陵水全县共接待旅游总人数100.19万人次，旅游总收入约8.88亿元，住宿业入住率为87.85%。越来越多的人，看到了陵水的价值。
千亩大盘 告别孤独
即便是旅居，也不能只有居。这是很多文旅盘的通病，而蓝香溪郡，是致力于还原真实旅居生活的长期主义者。
蓝香溪郡位于陵水城市核心，距离海岸线约3公里，临海但不近海，远离滨海潮湿及海风侵蚀，又可随时前往海边。项目前往老城商业街约2公里，5公里范围内有陵水人民医院、陵水妇幼保健院、中山小学、陵水中学、陵水民族中学等商业、教育、医疗配套。4公里可到达陵水高铁站内，62公里到达三亚市中心，距离三亚凤凰机场约81公里。若到海棠湾免税店购物，仅需45公里，十分便利。
陵水河湿地公园、大溪岭公园、陵水展览馆、体育馆、图书馆、文化体育广场、国家羽毛球队陵水训练基地等休闲文化体验，也都在2-3公里舒适生活圈范围内。
依山傍水，但不能只有山水。蓝香溪郡作为由央企中交、联袂“理想主义者”绿城共同开发的超级大盘，以时代前沿视角，担当着新一代海南旅居封面的使命，更是要让120万平米的产城更新项目所承载的历史文化内涵和社会人文特征能够得到传承与发扬。
因此，在原有生态基地与城市界面下，蓝香溪郡提出无界自然理念，沿着陵水河北岸，蓝香溪郡绘就了11.4万平方公里理想生活版图，规划包含了：大溪岭公园（山）、陵水河沿岸景观打造(水)、陵水河南岸老城微更新(街)、陵水河北岸城市更新(城)、陵河入海水上潮玩（海）五个子项目，形成以美好栖居、商业服务、产业办公为主，集“山、水、街、城、海”功能规划于一体的滨水理想新城中心，让旅居生活不再是孤岛。
桂语经典 松弛旅居
十里陵水河岸，风光无限，配得上最美的住宅组团。
蓝香溪郡特邀全球大师执笔、凝练顶级度假酒店的灵感，重塑建筑的型格与肌理，成就陵水河两岸极具高级质感的美学坐标。特邀ZSD 卓时、北京大象设计等知名设计事务所担纲项目园林景观、建筑设计，以绿城最经典的桂语系产品为载体，呈现具备国际前沿视野与审美的一生栖居之宅。
其一期云麓里、云栖里两大组团，分别以1.03/1.8的超低容积率，成为绿城经典桂语系产品的最佳画布。建筑立面上，三段式+顶部挑檐设计，挺拔端庄；铝板+石材+玻璃立面形成高级的审美风潮，成就天朗气清，水天一色的气质美。
社区内部，从东方韵味的艺术门廊，到环岛落客入口，再到三进院景观轴线，尊崇礼序层层递进兑现陵水高端人居想象。园林则源自吴哥安缦萨拉酒店灵感，以“精致、隐奢、文化、宁静”为主题演绎“半岛之上的湾居生活”的景观理念，营造融合自然、精致惬意的“缦”式度假生活方式。
而公区的材料，如原产自意大利的Prada绿奢石，土耳其白玫瑰花、巴西海蓝宝花、挪威绿星等天然花岗岩，应用在入户前厅、架空层、地下会所等处，搭配香槟金属铝板。同时运用细腻柔和的灯光，烘托精奢典雅的空间氛围，给居者以宁静、雅致的视觉体验。
蓝香溪郡样板实景图
室内空间则以大面宽、LDKB一体化、多开间朝南的开阔舒朗布局，满足旅居所需的舒适空间感，同时精细规划空间功能，以匹配不同需求的家庭旅居。
如建面约115㎡三室两厅两卫，南向三面宽约10.5米，LDKB一体化布局，与北京主流住宅面宽相当。但进深2.4米、长6.8米的全景阳台，就给室内平添了惬意的松弛感。因陵水温度适宜、没有阳光暴晒、雾霾、风雪的困扰，开敞式阳台的功能便可以扩展为养花、品茶、健身等多种功能，面宽约3.7米主卧套房，赠送飘窗空间，更显舒适大气。
而建面约135㎡四居则更为舒展。南向面宽拓展至12.8米，贯穿式阳台长约8.8米，除三个卧室外，还有北向书房，更适合三代同堂全家人共同居住。
在精装上，蓝香溪郡深入考量当代家庭旅居的居住习惯，以高品质与实用度为基准臻选国内外一线品牌及先进工艺材料，将高定质感融入日常生活的每一细微之处。搭配连续13年荣膺“中国物业服务百强满意度TOP1”的绿城服务，让您的旅居生活更为舒心。
双品牌赋能 美好加持
值得注意的是，蓝香溪郡项目是由央企中交拿地，邀请绿城参与项目管理、代建、运营，双强联合，用绿城16载陵水旅居营造经验，为陵水再筑值得珍藏的时代作品。
百年央企中交与“理想主义者”绿城两大品牌为蓝香溪郡赋能，让美好更进一步。
2016年3⽉，中交集团注册成立中交海洋投资控股有限公司（以下简称“中交海投”），成为深度参与海南自贸港建设的重要平台。为充分发挥基础设施全产业链优势，聚焦区域建设，中交海投于同年成立子公司中交海投城市发展建设有限公司专注于海南政策性住房开发，短短8年间，投资建设的项目达18个，其中民生安置11个、人才安居5个、城市更新2个，总建筑规模428万平方米，总投资额累计292亿元。
而陵水“一河两岸”城市更新（即蓝香溪郡）项目，是中交海投迭代城市人居的重要代表作。而对于绿城而言，也是绿城中国与绿城管理“轻重协同”代建模式的重要案例，同样十分重视。
可能有朋友不太清楚什么是“轻重协同”，简单来说：
绿城中国，是我们常见到的“开发商形态”，主要以拿地、土地开发为主的传统开发企业重资产业务形式；
而绿城管理，则是以代建业务为核心的轻资产运营，通过专业管理服务、标准体系、品牌输出、资源共享、提升效率盈利能力，为各类委托方提供按需定制的“管家式”开发管理服务。
即，当前绿城中国重投较少的城市，让绿城管理来承接代建业务以持续提高所在城市的市占率，也不排除将部分绿城中国重投项目交由绿城管理来代建，以提高组织效能，形成协同效益。
值得注意的是，近三年房地产下行周期中，代建作为轻资产开发模式，在政府保障房建设、城投托底拿地、“保交楼”背景下，代建市场规模加速提升，市场前景广阔。
而绿城中国内部也鼓励重资产区域公司尝试轻资产代建业务，即通过与委托方合作，绿城中国用多年积累下的专业团队、管理经验、产品体系等，与绿城管理合作，实现双赢。
比如，作为绿城中国重资产板块的华北区域，今年迎来交付大年：北京的沁园、西山云庐、晓风印月，桂语听澜、天津的凤起悦鸣、水西雲庐、柳岸晓风、桂语朝阳、桃李春风，石家庄的桂语听澜等累计5500余套房成功交付，为所在城市打下了坚实的客户基础和市场口碑。
而轻资产业务，也已覆盖绿城中国华北区域多个重要城市，如北京育芳园，天津晓月晴川、锦玉兰，石家庄锦庐、悦园，秦皇岛悦园等多个项目，均受到业主及委托方的一致好评。近期，华北区域轻重协同携手石家庄城投、中交二公局，代建石家庄高铁片区28#29#项目，继续开疆拓土。
由此可见，“轻重协同”模式能够更好地辅助绿城“两条腿走路”，发挥各自优势，在拥有自有开发项目的同时，以代建轻资产的方式不断输出品牌影响力，为市场带来品质好房，形成多赢局面。
对于海南的中交绿城·蓝香溪郡而言，绿城管理与绿城中国均各自贡献自己的能力，绿城不仅是120万平米旅居理想国的规划者，更是亲自执笔的建设者，也是未来的服务者，相当于为蓝香溪郡的“好房子”居住体验上了三重保险。
目前，蓝香溪郡实景示范区已对外开放，北京城市展厅也在12月8日对外开放（位置在朝阳区望京东园四区中航产融大厦一层），陵水城市更新的美好序幕已然拉开。或许，可在这个冬天，前往魅力无限的陵水，考察这得天独厚的旅居第二故乡，拥有蓝香溪郡更具质价比的首发红利。
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