又一次，「长安华曦府」创下教科书级热销奇迹。
12月15日，长安华曦府开盘，首期全部房源售罄！继西四环华曦府后，又一次日光！
纵观2024年北京新房开盘业绩，有东四环豪宅首开61亿的火热，也有昌平现房60s售罄的迅速，但房小评认为，这都不及长安华曦府这份“成绩单”的含金量。
要知道，长安华曦府行政区属于门头沟，该区域2年内仅成功供应这1宗住宅用地，上一宗是2023年底四道桥地块，因故暂停。在市场行情不明朗的情况下，大部分开发商都没有把握能在这里热销。
为何「长安华曦府」能在北京楼市打造热销奇迹？
究其原因，“产品”是华曦府在地段基础上发力的重要秘诀。此次，长安华曦府深度挖掘外部区位优势，以超强产品内核，成功立住“北京洋房产品力天花板”这一标签，用实力证明，门头沟也能火出圈！
自售楼处开放以来，长安华曦府案场就是“人山人海”。据悉工作日客户到访量日均超200组，周末日均400-500组，既有看房客户，也有不少从业者前来学习取经，人气非常旺。前几天“北京的第一场雪”案场活动，更是让北京楼市感受到了久违的人文意趣。
今年8月底拿地，10月中旬公布案名，11月底售楼处开放，22天后开盘，一系列动作行云流水，既有“营”又有“销”。如今再看长安华曦府这首开日光的含金量，更为震撼！绝对担得起2024年度神盘称号！
①是长安街，更有成熟配套
长安华曦府的热销，绝非单一特长，而是全面绩优的结果。
首先是投资团队眼光独到，能够不惧主流拿地观念，精准的看到地铁+长安街+现状配套的价值。
虽位于门头沟西六环，很多朋友一听就觉得非常远。但长安华曦府实际距离石景山仅隔着新首钢大桥，且长安华曦府所在的，是门头沟新城配套最为醇熟的核心板块。
长安华曦府距离地铁S1线上岸站约350米，向东3站换乘地铁6号线、11号线，4站链接地铁1号线。其中6号线与1号线是东西向大动脉，连接着新首钢、五棵松、金融街、国贸等重要商圈产业区，对于职住平衡非常友好。
自驾也拥有阜石路、莲石路、长安街、石担路、五环等路网，通达四方。
此外，作为“神州第一街”，长安街承载并见证了近千年的中华发展史，一条长安街汇集了众多国家级资源，是北京经济发展的核心轴线。
而长安华曦府直线距离长安街约150米，不仅距离优势明显，目前，三站外的石景山在售新房均价约7.5万元/㎡，而长安华曦府开盘均价做到了不到5万元/㎡，在长安街沿线动辄7/8万甚至10万+的房价中，尤为突出。
家门口500米范围内，拥有两座现状购物中心：东南方向约350米是建面约15万㎡的龙湖长安天街，东北方向约450米是建面约12万㎡的西长安中骏世界城，日常吃喝玩乐都无需远行，非常方便。
举步地铁，两大现状10万+㎡优质商业，教育医疗等也无需等待即可享受，比起“画饼”式规划，长安华曦府全部配套都所见即所得。
仅这一点，长安华曦府就秒杀北京大部分刚需刚改项目，让买房人疯狂心动。
②是洋房，更是满配洋房
地块素质天生丽质，但若产品匹配失衡，也很难赢得市场认可。
长安华曦府的厉害之处就在于，精准提炼地块气质，瞄准“京西首置+初改”客群，没有既要又要，而是集中力量、在能力范围内，以刚需价格、豪宅思维，做“天花板级”的产品呈现。
长安华曦府占地面积约3.26万㎡，地上建筑面积约5.87万㎡，容积率1.8，地块方正低密，东西两区共规划18栋10-11层的洋房产品，户型为建面约78-135㎡二至四居，全部一梯两户、南北通透，更有270度转角巨幕窗景，可以满足全家庭周期的居住需求。
外立面采用高山流水设计理念，为涂料+铝板。这应该是刚需板块里，少有的金属铝板的社区。另外，约46m长的酒店式归家大门足够气派，下沉会所、五重园林体系、七大景观组团的园林，都远远超越了当前的价格定位。
当然，长安华曦府的“里子”更为惊艳，“超级收纳、全景落地窗、满配精装”，无论哪一点都十分能打，而长安华曦府全部配齐，直冲洋房产品力天花板！
如建面约96㎡三室两厅两卫，南向三面宽约9.8米，LDK一体化设计格局方正，南向全落地窗设计，整体视野开阔，拓展空间，布局合理，同样的价格，更大的使用空间，即使是建面约78㎡的最小户型也有延展空间，这其中省下的钱，大家可以算算。
而室内玄关柜、餐边柜、家政间、厨房、卫生间盥洗收纳体系更是做到了全生活化场景。比如餐边柜，长安华曦府打造了上层玻璃柜门展示区、中间台面操作区、下方抽屉储物区的三层收纳体系，左右两组弧形“冰箱式”到顶储物柜，整体收纳空间拉满，且规整对称，美观性极强。
而为了更好的利用厨房直角的储物能力，长安华曦府定制与柜门一致的推拉“小车”，可用作餐桌延展或放置锅具等，创意虽小，却其心可嘉。此外，长安华曦府96㎡户型还赠送主卧及南次卧衣柜！业主简单添置沙发、窗、电视等即可“拎包入住”。
建面约135㎡四室两厅双卫是长安华曦府最大的户型，主卧270度转角飘窗，客厅面宽约5.6米，比肩市面上150+户型尺度，收纳空间最高达17110升，谁看了都要说这是京西一绝。
③是电建，更是“三好服务”生
地段所见即所得，产品用心到极致，价格又远低于预期，长安华曦府自然在市场上所向披靡、无往不利。
值得注意的是，北京上一个“日光盘”，也是电建出品——西四环丰台华曦府。时隔两年，华曦府已在全国落地5座，品牌势能高涨，每一座都择址配套齐全、高产业能级、发展潜力巨大的城市核心地段，华曦府在当地叫好又叫座。不同地段、不同产品，却有相同的成功，电建已形成自己的一套组合拳。
尤其是近年来，随着人们对好房子的不断追求，及住建部对好房子建设的大力支持，中国电建意识到，只有全方面建设市场需要的好房子才能让企业走得更为长远，也是电建身为央企应有的担当。
今年，电建提出以“好房子、好服务、好社群”为核心的“三好地产”战略目标，以核心竞争力和好产品在激烈的市场竞争中成长，推动公司高质量发展。
其中，“好房子”是指以更高标准、更强力度提升产品力，在设计上，以科技赋能住宅；在建造上，要推进标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修；做到绿色、低碳、智能安全，让大家住得健康，用得便捷，成本又低，放心安心。
“好服务”是指让推动引导广大物业企业提高服务水平，为业主提供全方位、一站式的优质服务；“好社群”则是指电建将倾注更多心血进行社群运营，拉近邻里关系等，让好房子的概念从建筑到人，从人到服务，更为立体。
而在长安华曦府便是在“三好地产”为标准指导下打造的顶级产品。如在产品设计中，可以注意到，长安华曦府无论户型大小，均采用上滑轨推拉门设计的可交互性餐厨空间，让餐厅、厨房、客厅、阳台间无视线遮挡，家长在厨房烹饪，也能关照到在客厅玩耍的孩子，不仅空间开阔明亮，更形成扩大的交流空间，有利于增进家人之间的互动。
如此种种，实难赘述。
而总结长安华曦府的热销原因，其实是一个良性循环：
长安街+地铁+现状配套价值被发现→产品定位与地段需求匹配→高于预期的产品呈现→低于认知的价格
换句话说，
同等地段中，长安华曦府产品最好
同等产品中，长安华曦府价格最优
同等价格中，长安华曦府地段最佳
在一系列政策推动下，北京楼市正在翘尾回升。截至21日，12月北京二手房网签已超1.46万套，照此趋势，12月成交破1.8万甚至2万套毫无压力。
热度传递至新房可能还需要些时间，但毫无疑问，对于好房子，该出手了！
而长安华曦府能够精准掌握当下市场需求，实现热销，并不意外。它做到了单价5万新房中，①举步即地铁，且不是规划中；②家门口500米两座超级商业，且不是规划中；③超多拓展空间+全屋收纳精装交付。质价比直接拉到极致，让买房人感觉“物超所值”，才能让大家纷纷买单。
在信心比金贵的当下，长安华曦府向市场证明：北京买房人，从不拒绝为好产品买单！好产品就能有好业绩！2024年度神盘，长安华曦府当之无愧！
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