就在昨天！浦东外环内少有的600万级红盘开盘了！
随着开盘钟声落下，港城中环汇·云启开盘现场人头攒动，一套套房源成交，成交金额不断刷新。
最后，港城中环汇·云启开盘首日成交约400套房源，劲销28亿，一举成为上海中环销量王，也成为了上海2024年下半年“现象级”红盘。
最近，港城中环汇·云启周边的多个楼盘开盘成绩普遍不理想，去化基本都在几十套。那港城中环汇·云启如何做到开盘首日成交约400套呢？
港城中环汇·云启位于上海黄金中环线，是浦东目前少有的外环内新房供应，而且它的价格仅65000元/㎡，极具性价比。
在如今的上海楼市，很多楼盘都会一批一批地推出自己的房源，以完成出色的去化成绩，但是港城中环汇·云启本次将720套房源全部入市，这样的魄力在上海楼市已经很难再见。
港城中环汇·云启是浦东现阶段不可多得的大型综合体项目。
港城中环汇·云启720套房源全部入市，主力户型约为建面79-187㎡2-5房，备案价格约6.5万/㎡，如今还有部分房源在售，所剩机会不多，欢迎大家十一线下看房！
而且买房享受项目前期同款优惠：按时签约总价优惠1%！企业团购总价优惠0.5%（3人成团）！
上海金九银十终于迎来了一个600万级的爆款红盘！
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我们回顾这两年的上海楼市，会发现500-600万级的地铁盘均成为了上海买房者青睐的对象，比如理想之地、嘉悦云上等。
浦东自从华发半岛华庭售罄之后，这个价位段的网红盘已经出现断档。如今港城中环汇·云启的入市，正好填补了这一空缺，而且它的位置更加优越。
◎中环区域价格洼地
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦“3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，一跃成为浦东发展的新极点。
经过了3年的发展，金色中环发展带已经初具规模，各项规划和产业已经逐渐落地，而这一切的变现，也将中环地区的购房门槛提升了一大截。
比如中央活动区的前滩如今住宅均价已高达13.2万/㎡，同为五大潜力区域的新杨思住宅价格已逼近10万/㎡。
整个浦东中环线附近单价低于10万元、总价在1000万元以下的房地产项目已变得极为稀缺。而港城中环汇·云启备案均价仅6.5万/㎡，总价600万左右。
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◎“五大潜力区域之一”的产业利好
如今在浦东中环线上，前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心，已经形成了“三角之势”，三者之间的联动将五大潜力区域带动了起来，而在五大潜力区域中，御桥无疑是最突出的一个。
作为张江科技城外扩区中少有的外环内区域，御桥受到了最大的利好，比如在建的陆家嘴御桥科创园，是一个类似硅谷的企业总部基地，有非常丰富和高能级的产业规划，同时为科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。
港城中环汇·云启作为板块内少有的新房供应，无疑是买房者们的首选。
◎少有的一二手房倒挂
御桥板块内的次新房实际上价格不低。
以万科海上传奇、仁和都市花园为代表的品质次新房，如今的二手房挂牌价均超过了10万大关。
换句话说，同面积段下，港城中环汇·云启的总预算要少近400万。
从这三个维度来看，不得不说港城中环汇·云启6.5万/㎡的价格实在太香了！
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港城中环汇·云启本次将全部720套房源推出入市，其背后的底气来自于项目自身优秀的产品力。
◎户型和精装
项目的户型比较多，建面约79㎡2房、建面约99㎡3房、建面约118㎡3房、建面约128㎡4房、建面约157㎡4房、建面约187㎡4/5房，全明南北通透、优越梯户比，标准层无连廊设计。
可以说从500万-1200万，都可以上车港城中环汇·云启。
至于买房者现在都关注的装修标准方面，港城中环汇·云启更是推出了“六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计”，诚意十足。
项目样板间实景图
首先，精装三大件均品牌配齐，使用了东芝（或同档次品牌，下同）空调，林内的地暖，兰舍的新风。
另外在最显精装的两个空间——厨房和卫浴中，港城中环汇·云启也精选了国内外优质品牌。
项目样板间实景图
厨房中，项目配置了铂浪高的不锈钢水槽、龙头，西门子的油烟机、燃气灶，欧普的凉霸，就连松下的洗碗机+蒸烤一体机（部分户型）也有配置。
项目样板间实景图
卫浴中，项目采用了汉斯格雅的台盆、龙头、花洒，唯宝的坐便器，松下的浴霸，还有主卧智能坐便器、电热毛巾架，定制淋浴屏等等。
◎社区打造
除了户型和精装标准之外，港城中环汇·云启的社区打造也充满了惊喜。
在外立面方面，港城中环汇·云启采用了铝板、石材、真石漆等材质，打造了一个“光影交错”的标杆门面，不仅吸睛还体现了品质感。
项目效果图
再加上优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受极致的采光以及景观视觉的冲击。
项目效果图
由于东侧紧邻天然景观河道、西侧规划大片绿地，项目以此为基底，在景观设计上汲取了艺术家莫霍利·纳吉的创意精髓，运用流畅的现代线条与鲜明的色彩对比，打造了云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜等6大景观。
项目的楼栋拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，无论是哪栋楼，推开窗就能看到社区内的美景。
项目效果图
再配合社区地面及车库配置酒店式精装大堂，星级酒店标准的楼道，部分楼栋的架空层休闲空间，整个项目营造出一种为城市高精尖人群定制的最纯粹生活体验。
最后，港城中环汇·云启还是浦东现阶段少有的综合体新盘。
港城中环汇是港城集团首个进驻张江科学城的城市综合体项目，汇聚住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发六大业态。
而港城集团深耕上海22年，以“城建运维”“科技园区”“商文体旅”三项为核心，云字系产品是港城集团3.0全新升级力作，真正做到了“什么叫满分产品”。
从交通方面，港城中环汇·云启直线距离约500米即达罗山路站，轨道交通11号线9站到达徐家汇、16号线至龙阳路换乘2号线可快速到达陆家嘴、南京西路及人民广场等地。此外直线距离约1.7公里至18号线御桥站，满足多方向换乘通勤。
项目附近就是罗山路高架，一线直达中环线，快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。
项目自身打造超2万方商业，覆盖生活、娱乐、休闲等丰富业态，同时距离太平洋中环广场（已开业）直线仅约500米，距离复地活力城购物中心直线约2.2公里，近享宜家家居、红星美凯龙等大型商业。
至于买房者们最关心的学校资源问题，项目西侧即是12年一贯制“双语”的浦东民办万科国际化学校，以及民办万科幼儿园，在家门口就能完成全年龄段的教育。
除此之外，项目距康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，距建平御山中学直线距离约1.5公里。
学校资源基本覆盖了全年龄段的需求，而且民办公办都可以选择。
注：以上仅为周边学校位置介绍，期房不承诺学区，直线距离数据来源于百度地图。
如今浦东已经很少有这样的大型综合体住宅项目，而且周边配套基本已落地，无论是交通、商业还是学校都“武装到了牙齿”。
港城中环汇·云启的入市给了上海600万级买房者进入外环线的机会，也给上海同价位段的项目打了一个标杆。
本文主笔︱六胖︱购房通 出品
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本户型图仅为房屋装修及家具布置示意图，主要用于示意建筑空间格局、展示功能创意等，仅供参考，不作为交付内容和交付标准依据。户型中所标示建筑面积为设计数据，具体面积以政府最后批准的文件及买卖双方签订的书面合同文件为准。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、管线布置、部分设施位置及大小等会有所不同，仅供参考，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售合同》及其他相关协议文本为准。
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