我们此前做了2024年的复盘。
成交数据详情可点击疯狂！2024上海楼市，创造历史了！
土拍数据详情可点击骤降57%！数据有点吓人，2025年上海楼市大变天
无论是从成交数据还是土拍数据来看，2024年相比2023年都出现了供应的骤减，而这样的情况实际上也将延续到2025年！
那么2025年，上海新房市场还有哪些项目可以入手呢？
我们根据项目在售情况和土拍情况进行了盘点，整理出了最新最全的2025年入市新盘信息，总计424个项目，给大家做个参考。
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黄浦区新房供应主要集中在豫园、老西门、新天地、人民广场等板块。
其中，豫园板块共有7个项目，其中不乏一些关注度比较高的，比如上海壹号院、露香园·天誉、上海城投福佑南项目、嘉里金陵华庭。
作为2024年风貌住宅集中供应的区域，黄浦区在2025年仍然保持了一定数目的风貌类型住宅，包括了翠湖天地、中海·顺昌玖里/恒昌玖里、海玥黄浦源7号地块、合生豫园项目、黄浦润园、绿发新梓园、凯迪迪美逊等。
静安区新房供应主要集中在中兴路板块，在苏河湾也有可观的供应。
其中，中兴社区板块共有15个项目，它们都出自头部房企之手，比如万科、华发、越秀、保利等。
整个中兴社区板块随着中兴城规划逐渐落地，特别是大宁板块未来新房售价将突破13万+/㎡以后，板块价值越来越高，未来势必会成为整个静安区供应成交集中区域。
虹口区新房供应主要集中在北外滩板块，其中2025年入市的项目价格基本都是在10万+，妥妥的高精尖定位，但是由于很多都是以风貌别墅和商业综合体的形式入市，未来的去化或许会比较惨淡。
至于江湾镇板块，从上车门槛来看，基本1000万左右就能在此置业，在3个项目中，绿城沁香园或许会成为虹口2025年的代表作，毕竟绿城繁花三章惊艳了两年。
从2023和2024年的土拍情况来看，杨浦区将会成接下来几年中核心七区中的供应大区，而从区域内板块而言，东外滩凭借城市更新后暴涨的土地供应成为绝对主力。
从单盘逻辑上来看，保利外滩序88和中建壹品外滩源著这两个在2024年有优异表现的新盘，在2025年有望延续热销传奇。
2025年徐汇区的入市新盘分布在了徐汇各大板块，虽然只有9盘，但是单盘质量很高。
不仅有曾经的“满分红盘”云锦东方，还有2024年的新晋全国地王“绿城徐滨项目”，两个王炸级的新盘有望冲击积分新高。
长宁区，对于上海新房楼市而言，一直都是个传奇。
长宁区是上海唯一采用了“学区就近原则分配”的行政区，再加上长宁区拥有很多优质学区，所以买房者对于长宁新房一直都有一个偏执的念想。
2025年长宁区预计有5个新盘入市，其中包括了新长宁程家桥项目这个“捂盘王”。
不过长宁区或许会有别的惊喜入市，比如这两年的夏都幸福268和金色贝拉维。
2024年普陀区诞生了多个热盘，比如长风板块的嘉佰道、长征板块的越秀·苏河·和樾府，而在2025年越秀·苏河·和樾府将推出剩余房源，给整个普陀区的新房增加热度。
从上面的表格可以看出，桃浦仍然是普陀区新房供应的主力，不过2025年宝华·东苑桃浦项目和八批次拍出的华润&金茂&建发地块，或许会让上海买房者眼前一亮。
目前，闵行区的新房供应主要集中在华漕前湾、梅陇、颛桥、浦江镇、七宝古美、吴泾等。
梅陇板块和华漕前湾是闵行新房最热门的区域。
梅陇未来因为机场联络线，将于徐汇华泾连成一片，做到可以共享城市资源。2025年一共有4盘可选，包括春申景城四期，安高申陇院，保利置业梅陇项目，朗拾花语。
华漕板块的新房供应主要集中在前湾地区，共有2盘可选，包括中国铁建花语前湾、上海城投地块，都位于前湾地区中部区域，紧邻前湾公园。
2025年浦东新区入市新房的最大亮点就是在于——诸如陆家嘴、金桥、张江、前滩、世博滨江、新杨思等产业高地将有可观的新房供应。
浦东陆家嘴板块新房项目主要集中在陆家嘴滨江。2025年共有4盘可选，包括滨江凯旋门三期、陆家嘴太古源·源邸、荣成昌邑项目、世纪臻邸，价格集中在13-17万/㎡。
张江科学城核心区+拓展区，涉及到北蔡、花木、康桥、御桥、周浦、唐镇、合庆、航头、新场等区域，范围内共有14个新房项目可买。
浦东金桥板块新房项目主要集中在金桥副中心、申江地区、云璟生态社区等。2025年共有5盘可选，包括金鼎睿府、浦发上城项目、金桥美亚、春宇项目、浦开云璟四五期、开云湖璟华庭。
2025年宝山区新房供应主要集中在南大、顾村、杨行、共康共富、罗店等区域。
宝山品质新房主要集中在了南大板块和顾村板块，7号线和15号线双轨环绕的区域。
南大板块在2025年共有4盘可选，包括保利·海上瑧悦、中环金茂府、中环置地中心·望雲、中建七局&中建港航南大项目，均价在约6.5-7万/㎡左右，总价700万。
至于顾村板块的新盘集中在7号线潘广路站周边，包括了招商时代乐章、招商中旅观境。
嘉定区新房供应主要集中在嘉定新城、江桥、南翔、菊园新区、安亭、马陆等区域。
嘉定老城及菊园新区等区域是整个嘉定的供应集中区，2025年目前共有8盘可选，包括象屿路劲·都匯云境、汇景华庭、金地•嘉峯汇、保利建发·璟玥府、星尚·观澜世嘉、嘉定新城御花园、南山璞缦、众禾嘉苑，均价集中在4.3-4.7万/㎡。
2025年青浦新房供应主要集中在徐泾、青浦新城这两个区域。
徐泾板块共有6盘可选，包括华润置地虹桥润璟，绿城·春晓园、蟠龙里、虹桥融景四期、虹桥灿耀星城、灿辉新地块。
其中，蟠龙里、华润置地虹桥润璟、虹桥融景四期都在虹桥主城区规划范围内。
至于青浦新城的新房项目都围绕在了17号线青浦新城站附近，包括志城上和里，盘古箐峰华庭，盛青云锦，祥源·溪悦，保利建发·印象青城，均价浮动在4.3-5万/㎡之间。
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