就在刚刚，上海八批次土拍首日正式落幕！
6宗宅地总揽金约185亿！其中4幅地块溢价成交！最高溢价率达40%！2幅地块以底价成交。
不同于七批次土拍，本批次土拍参拍房企较少，整体趋于理性。
本轮土拍最引人关注的无疑是徐汇龙华地块！
激战101轮后，民营企业【宸嘉】从一众国央企手中杀出重围，最终以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！楼板价12.6万/㎡！预计保本售价为17万+/㎡。
另外，明日12月31日上午，还有1幅奉贤新城地块竞拍，大概率是国央企拖底了。
上海八批次土拍首日6总地块成交明细如下：
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八批次土地信息，可点击下方卡片查看
上海八批次土拍首日成交具体详情如下：
1、宝山区BSP0-0801单元13A-01、02a4-04地块
容积率：2.3
出让面积：149538㎡
成交总价：311555万元
成交楼面价：9058元/㎡
溢价率：0%
竞得房企：金茂&宝冶
装标：≥2500元/㎡
2、临港新城3幅地块
容积率：2.17、1.8、2
出让面积：66089.3㎡
成交总价：161142万元
成交楼面价：12155㎡
溢价率：0%
竞得房企：港城集团
装标：≥2000元/㎡
3、宝山区N12-0402单元D1-04地块
容积率：2.2
出让面积：34601㎡
成交总价：292910万元
成交楼面价：38479元/㎡
溢价率：14.86%
竞得房企：招商蛇口&中国金茂
装标：≥3000元/㎡
4、宝山区N12-0402单元K1-11地块
容积率：2.2
出让面积：56751.1㎡
成交总价：430639万元
成交楼面价：34496元/㎡
溢价率：16.03%
竞得房企：招商蛇口&中国金茂
装标：≥3000元/㎡
5、徐汇区S030501单元N06-22地块
容积率：1.59
出让面积：21872.9㎡
成交总价：438240万元
成交楼面价：126011元/㎡
溢价率：40%
竞得房企：宸嘉发展
装标：≥7000元/㎡
6、长宁区W040602单元F1-09地块
容积率：2.2
出让面积：11210.2㎡
成交总价：218000万元
成交楼面价：88394元/㎡
溢价率：24.39%
竞得房企：招商蛇口&越秀地产
装标：≥4000元/㎡
另外，最后一幅宅地奉贤区奉贤新城10单元17-02地块，将于明日开拍！
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