开年王炸!上海落户政策官宣放宽!

楼市   2025-01-01 14:40   上海  

重磅!上海居转户落户现有的政策,已于昨日2024年12月31日到期。

而就在昨天(2024年12月31日),上海又印发了新的居转户政策!

新政自2025年1月施行,有效期5年!
查看政策原文↓↓↓

目前上海的落户政策已经整理完毕

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对比原政策,2025年居转户政策基本无变化

本次居转户政策仅有一点变化:

第一、居转户申请条件,删除了“符合国家及本市现行计划生育政策”,保留无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。
第二、居转户申请材料,删除了“符合国家和本市现行计划生育政策的个人承诺”,只需提供无刑事犯罪记录等情况的个人承诺。
其它政策内容无变化。
总结一下唯一的变化就是新政放宽了对计划生育的限制,2025年1月1日起,申办上海居转户,就不用再提供符合国家和本市现行计划生育政策的个人承诺了。

也就是说最新的政策基本上沿袭了上一个版本,网传居转户放松并没有成为现实。

这也说明了一件事,2025年上海落户政策不会变动很大,松紧度只会循序渐进

但各位也别气馁我认为2025年上海落户大概率还会有大动作!

主要针对以下两点

1)人才引进落户和留学生落户可能会在2025年继续放松。

2)五大新城或者临港率先实施买房送户口

2025年于高学历的人才,会有更多的激励政策

在现有的人引进落户政策中,对于高学历人才是有相应要求的。

比如说,重点企业本科学历的人员需要缴纳两年两倍社保,硕士学历的人员则需要缴纳一年两倍社保,才能够申请落户。

明年可能会放宽对于“人才”的要求,进一步缩短高学历人才落户的年限,以及降低社保基数要求。

打个比方,有可能年龄到60岁的人群,也有机会落户了,而且在人才引进落户方面,重点企业员工,本科人员缴纳18个月两倍社保,硕士人员缴纳一年1.5倍社保,就可以申请。

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2025年对上海有房人群和居住证积分人群会有一定利好

从现有情况来看,在上海拥有房产这件事并不直接与落户相挂钩。

但随着今年越来越多的城市“买房送户口”,上海也有概率近一步加入抢人大战。

网传2025年上海落户政策可能会调整为:只要在上海拥有房产,并且持有上海居住证满三年,同时缴纳三年一倍社保的人群,就可以直接获得落户资格。

此前,同为一线城市的广州就已出台“买房送户口”政策。

我们简单分析一下,这次广州的新政:

1、新增投资纳税入户,三年内个税缴纳累计20万以上即可落户。

2、以前广州只允许本科落户,现在还放宽了大专落户的要求,35周岁以内,加一年社保即可落户。

基于广州的政策,上海的落户政策可能会严格一些。

  • 比如你在上海有房子,是本科学历,加上5年社保,就可以申请落户;

  • 或者在上海有房子,是研究生学历,有3年社保,就可以申请落户。

3、对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内,拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”,可申请入户。

这个很好理解,只要你在广州这7个区里有一套住宅产权的房子,加上社保满1年,就可以落户。

这其实相当于,如果你买新房的话,就可以直接落户!因为一年的社保问题开发商都能帮你搞定。


而广州的这几个区域,其实就相当于上海的外环外和五大新城。

但我个人认为,外环外不会全面实施,毕竟有七宝、唐镇、张江等热门板块在,大概率会在五大新城或者临港率先实施。

写在最后
虽说2025年上海居转户政策并没有太多变化。
但对于符合条件的高学历人才以及上海房产持有者,今年一定会有更多的利好政策出台
毕竟,上海这个城市对于人才的渴求是极大的。
当然,上海也很有可能会跟进“买房送户口”,但大概率会在五大新城或者临港率先实施。

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