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一、根据伦敦和圣托马斯地区地产经纪协会每个月的统计资料，我绘制了2015年到2022年（2017年以前房屋销售比较稳定，只选择了2015年和2016年的数据）每个月房屋销售数量曲线图。伦敦和圣托马斯地区每年的房屋销售趋势是1-3月份是上升阶段，4-6月份是销售旺季，7-10月份是缓慢下降，11-12月份急速下降。
2017年上半年在大多地区执行海外买家税政策前后，受溢出效应的影响（当时伦敦没有海外买家税），伦敦和圣托马斯的房屋销售数量有明显的增加，但下半年就恢复到了常态。
2020年受新冠疫情封城政策的影响，4月份房屋销售数量急剧下跌，但6月份就恢复到了常态，7月份高于常态，8月份以后恢复正常。
因为新冠疫情，加拿大政府发放了大量纾困金，加上超低的贷款利率，2021年上半年房屋销售数量明年高于常态。因为市场上在售房屋数量不足，下半年的房屋销售数量降了下来。
2022年1到3月份房屋销售数量还是高于常态的。3月底随着新的海外买家税政策的实施和加拿大央行不断提高基准利率，伦敦和圣托马斯的房屋销售数量明显低于常态。
二、下图是根据伦敦和圣托马斯地区地产经纪协会每个月的统计资料绘制的2015年到2022年每月房屋销售平均价格曲线图。
哪个月房屋销售价格高、哪个月低没有什么规律。除了2022年，其他年份年底房屋销售平均价格与年初相比都在上升，2020年和2021年的升值最多。2021年1月份房屋销售平均价格明显高于2020年12月份、2022年1月份明显高于2021年12月份。
三、2022年9月份伦敦和圣托马斯地区房屋销售平均价格继续小幅度下跌，达到635256元，与8月份的648036元相比下跌了2.0%，跌幅略小于8月份。与最高点2月份的825221元相比下跌了23.0%，与2021年9月份相比下跌了0.4%。
9月份伦敦和圣托马斯地区独立屋的销售平均价格与去年9月份相比上涨0.9%，为694609元；联排别墅的销售平均价格与去年9月份相比下跌了6.1%，跌到了496213元；公寓的销售平均价格与去年9月份相比上涨了8.3%，为387313元。
四、加拿大央行9月份基准利率的再次提高，继续打压买家的购买欲望，伦敦和圣托马斯地区9月份已销售房屋数量仅有497套，是近十年的最低记录，也低于8月份的607套。
9月份新上市销售房屋数量与往年相比，继续处于中等水平，说明需要上市卖房的继续保持正常水平。
9月底伦敦和圣托马斯地区在销售房屋数量是1693套，与往年相比，也是处于一个中等的水平。
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