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一、今年3月7日，加拿大自由党推翻了去年竞选时自己的承诺，不准备在加拿大全境内实施两年内禁止海外买家买房这条禁令了。
面对节节攀升的房屋销售价格和6月2日将要举行的省选，在联邦政府不对海外买家动手的情况下，安省保守党政府只能拿没有选举权的海外买家下手了，于是在3月29日宣布，自3月30日起，在全省范围内对海外买家征收20%的海外买家税，并且修改了海外买家的定义，国际留学生和外国工人也算海外买家。
安省政府的这项规定，对以前没有海外买家税、在加拿大最佳大学城市排名中排第三名的伦敦来说，对房地产销售市场的影响应该是有点大的，具体会到什么程度，不好说。但有些因素大家还是要考虑一下。
1、今年2、3月份新上市销售房屋数量是近十年最高的，说明一些人认为政府会出手遏制房价的上涨，已经提前脱手了，现在着急卖房的也许不会很多了。
2、这几天已经有一些正在销售的房屋下市不卖了，一些即将上市出售的也不上市出售了，总体上来说伦敦市场上正在出售的房源还不是很多，还处在历史较低水平。
3、伦敦有不少需要父母陪伴的中小学留学生，现在他们在伦敦买房的成本太高了，很有可能一部分人就不让孩子来伦敦留学了。
二、加拿大央行3月2日宣布其基准利率由0.25%提升至0.5%，受其影响，2022年3月份伦敦和圣托马斯地区房屋销售平均价格终于不再上涨，3月份的房屋销售平均价格为823954元，略低于2月份的825221元，与去年3月份相比上涨了29.4%。
3月份新上市销售房屋数量是1544套，为近十年最高记录，说明一些房屋持有者对房市看跌，出手套现。
3月份已销售房屋数量是1049套，已销售数量与新上市数量之比为67.9%，说明伦敦的房地产销售市场还是卖方市场。3月底，伦敦和圣托马斯市场上在售房屋数量只有664套，还处在很低的水平。
3月份伦敦和圣托马斯地区独立屋的销售平均价格有所回落，降到了90万以内，为894306元；联排别墅的销售平均价格继续上涨，达到692187元；公寓的销售平均价格也是继续上升，首次达到50万以上，上涨到501961元。
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