安省伦敦2024年7月份房地产销售市场行情

文摘   2024-08-04 09:26   加拿大  

点击上面蓝字,轻松关注

一、由于伦敦和圣托马斯地区地产经纪协会所用的系统更新,地产经纪协会一直没有公布6月份的正式房地产销售行情报告。6月份的大概情况是:2024年6月5日,加拿大央行下调隔夜利率0.25%,基本利率从5%降至4.75%,是过去4年来的首次下调。但由于贷款利率仍然较高,未能促使大量买家重返市场,反倒促使了卖家认为房价会上涨的信念,因此6月份的基本盘面是交易平淡、新上市房屋销售数量增加较多、房屋销售平均价格略有上升。

二、尽管2024年7月24日加拿大央行再次下调隔夜利率0.25%,但2024年7月份伦敦和圣托马斯地区房屋销售平均价格与5月份相比还是有所回落,平均价格从5月份的660430元回落到了654593元。与最近几年的最低点、2023年1月份的585252元相比上涨了11.8%,但与最高点、2022年2月份的825221元相比还下跌了20.7%。  7月份伦敦和圣托马斯地区独立屋的销售平均价格与去年7月份相比下跌了4.4%,为697081元;联排别墅的销售平均价格与去年7月份相比下跌了6.2%,为513648元;公寓的销售平均价格与去年7月份相比上涨了16.8%,为445460元。

三、2024年7月份伦敦和圣托马斯地区新上市销售房屋数量为1531套,处于近十年同期较高的水平,表明急于卖房的卖家比较多

  7月份已销售房屋数量为604套,处于历史同期较低水平,表明买家还在观望。7月份已销售房屋数量与新上市房屋数量之比为39.4%,进入买方市场。

四、2024年7月末伦敦和圣托马斯地区在售房屋数量为2901套,为历史同期较高数量。7月末的存销比为4.8,是历史同期最高水平。

  五、2024年7月23日伦敦市议会通过一项法规,要求房东翻新出租房的时候,要给租客提供新的住所或者支付租客重新安置的费用。


1、伦敦华人持证电工,Max,微信:MetaElectric888,电话:519-697-5066。

2、在安省伦敦想品尝豫菜?请到雨晴面馆!地址:186 King Street,电话:647-295-5137,微信:man42835。

冬梅伦敦地产
加拿大安大略省伦敦市地产经纪白冬梅,为您买卖房屋、农场和商铺等提供最专业优质的服务!
 最新文章