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二、尽管2024年7月24日加拿大央行再次下调隔夜利率0.25%,但2024年7月份伦敦和圣托马斯地区房屋销售平均价格与5月份相比还是有所回落,平均价格从5月份的660430元回落到了654593元。与最近几年的最低点、2023年1月份的585252元相比上涨了11.8%,但与最高点、2022年2月份的825221元相比还下跌了20.7%。 7月份伦敦和圣托马斯地区独立屋的销售平均价格与去年7月份相比下跌了4.4%,为697081元;联排别墅的销售平均价格与去年7月份相比下跌了6.2%,为513648元;公寓的销售平均价格与去年7月份相比上涨了16.8%,为445460元。
三、2024年7月份伦敦和圣托马斯地区新上市销售房屋数量为1531套,处于近十年同期较高的水平,表明急于卖房的卖家比较多。
7月份已销售房屋数量为604套,处于历史同期较低水平,表明买家还在观望。7月份已销售房屋数量与新上市房屋数量之比为39.4%,进入买方市场。
四、2024年7月末伦敦和圣托马斯地区在售房屋数量为2901套,为历史同期较高数量。7月末的存销比为4.8,是历史同期最高水平。
五、2024年7月23日伦敦市议会通过一项法规,要求房东翻新出租房的时候,要给租客提供新的住所或者支付租客重新安置的费用。
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