安省伦敦2022年8月份房地产销售市场行情

房产   2022-09-06 12:28   加拿大  

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省伦敦著名的两家房地产公司Auburn Developments和Drewlo Holdings计划在伦敦南区、白橡树购物中心附近建设五座高层塔楼,其中三座商住两用。该项目总共有1272个住宅单元、1800平方米的办公空间、810平方米的零售空间和1375个地上和地下停车位。其中65个住宅单元将用作廉租房,包括10个极少有的三卧室单元。


二、2022年8月份伦敦和圣托马斯地区房屋销售平均价格继续小幅度下跌,达到648036元,与7月份的667323元相比,下跌了2.9%,跌幅与7月份持平。与最高点2月份的825221元相比下跌了21.5%,但与2021年8月份相比还是上涨了5.2%,大约与2021年9月份平均价格持平。

   8月份伦敦和圣托马斯地区独立屋的销售平均价格与7月份相比下降了2.2%,跌到了696668元;联排别墅的销售平均价格也是继续下跌,下跌了9.4%,跌到了489995元;公寓因为销售数量比较少,销售平均价格反复无常,与7月份的上涨相反是下跌,下跌了17.1%,跌到了376881元。


三、买家观望情绪还是非常浓厚,伦敦和圣托马斯地区8月份已销售房屋数量是607套,接近近十年的最低记录。但有一个现象提醒大家注意,8月份的已销售房屋数量与7月份的514套相比,多了18.1%,可能与西安大略大学和范莎学院即将开学,或者有买家认为房价接近底部有关。

   8月份新上市销售房屋数量与往年相比,处于中等水平,说明需要上市卖房的已经恢复到正常水平。8月份上市销售房屋为1071套,远少于今年6月份的1727套和5月份的1835套

   8月份伦敦和圣托马斯地区已销售房屋数量与新上市数量之比为56.7%,表明安省伦敦的房地产销售市场还是处在一个平衡市场。但这个比例有点高了,房市有点热了,快接近卖方市场了

   8月底伦敦和圣托马斯地区在销售房屋数量是1639套,与往年相比,也是处于一个中等的水平。 


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