中国人民银行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。
陶玲表示，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。
此前（10月12日），中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。根据公告，此次调整针对商业性个人住房贷款，将对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。
（调整日期根据公告统计，最终日期以银行为准）
重要内容梳理如下：
✔ 所有银行统一存量房贷利率下调为LPR-30BP。
✔ 10月31日前完成下调，无需个人单独申请。
✔ 首套/二套统一下调，不包括商业产权。
✔ 若原贷款利率低于（LPR）-30BP，不在本次调整范围内。
✔ 由于重定价日不同，存在每个人重定价日之前的利率不同的情况。
实际上，存量房贷利率曾于去年8月进行过批量下调。2023年批量下调后，存量房贷利率平均水平降至4.27%。
此次调整较去年存量房贷利率调降面明显扩大，既包括存量首套房贷，也包括其他存量二套及以上房贷，主要基于目前新增房贷和存量房贷仍有较大利差的考量。
站在购房者的角度，此次存量房贷利率统一批量调降，能明显减轻其还款压力。若能建立起更加灵活的调整机制，将有助于稳定购房者预期，提振市场主体信心。
从商业银行的角度看，调降存量房贷利率，或在一定程度上缓解“提前还贷潮”带来的经营压力。
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