近日，美凯龙和居然之家相继发布半年报。财报显示，美凯龙2024上半年实现营业收入42.25亿元，归属于上市公司股东净亏损12.53亿元。居然之家上半年实现营业收入63.47亿元，实现归属于上市公司股东的净利润6.03亿元，同比下降30.44%。居然之家在店面变化情况中提及，2024年其加盟家居卖场关闭14家，而美凯龙自营商场、委管商场和战略合作商场的数量对比2024年底共减少11家。受多重因素影响，家居卖场正面临巨大的经营挑战，美凯龙和居然之家在报告中均提及出租率下滑、租金收入减少。而与之相应的，是瓷砖店正在加速撤出高端卖场的现象。“这两年卖场里的瓷砖店越来越少，包括卖场本身关门的也越来越多，很多原来在批发市场和高端卖场开店的渠道商，转去做材料工作室、瓷砖工作室。”面对严峻的市场环境，家居卖场也在持续探索新业态、新模式。
8月31日，美凯龙发布2024年半年度报告。截至报告期末，公司实现营业收入42.25亿元，同比下降25.35%，归属于上市公司股东净亏损12.53亿元，相较上年同期减少13.74亿元。
美凯龙表示，地产后周期消费缓慢复苏，行业加速出清，造成商场出租率同比阶段性下滑。此外，美凯龙对合格商户减免了部分租金及管理费，同时，公司以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车等优质品类入驻商场，暂时性给与了租金及管理费的优惠的商务条款，从而使公司租金收入及管理费收入出现阶段性下滑。
8月30日，居然之家也发布了2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入63.47亿元，同比下降0.88%；实现归属于上市公司股东的净利润6.03亿元，同比下降30.44%。居然之家表示，净利润下降的主要原因为公司为支持商户持续经营，继续对合格商户减免了部分租金及管理费，导致毛利水平高的租金收入、管理费收入出现阶段性下滑。此外，公司推行营业收入分成合作模式，租赁收入阶段性下滑。
两大卖场上半年闭店超25家
瓷砖店加速逃离高端卖场？
截至2024年6月30日，美凯龙经营了85家自营商场、267家委管商场、7家战略合作商场。居然之家在国内30个省区市及海外柬埔寨经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。居然之家在店面变化情况中提及，2024年加盟家居卖场关闭14家。对比2023年年底数据，美凯龙自营商场、委管商场和战略合作商场也减少了11家。
家居行业下行，终端卖场面临经营压力，瓷砖店也在加速撤出高端卖场。陶城君在终端调研走访时就发现，如今大卖场里瓷砖店所占面积越来越少，“以前卖场里基本有万把平方是做陶瓷的，现在就剩下3、5户，缩水了七八成。”
陶瓷行业知名专家姚若晗也指出，这两年卖场里的瓷砖店越来越少，包括卖场本身关门的也越来越多，很多原来在批发市场和高端卖场开店的渠道商，转而去做材料工作室、瓷砖工作室。“因为量价齐跌经销商是撑不住的，他要压缩成本才能维持下去，所以原来开店的都开始‘瘦身’了。”他分析，以往开店有两大功能，提高品牌形象和吸引客流，如今这两大功能现在其实都不太能起作用。“你在高端卖场开店，哪怕位置多好，其实对品牌形象并没有太大帮助，因为很多人不去逛卖场了。现在的消费者也不太信这个东西，不会仅仅因为这个店位置好一点、装修漂亮一点就觉得这个品牌很牛，他可能会相信亲友、相信专家、相信网红，更相信自己的切身体验，但就是不敢太信商家自己的宣传。”“品牌形象的提升和推广作用大大降低，获客功能也每况愈下，经销商还要花这么大的运营成本去开店吗？其实也没必要了。”
居然之家提出了固定租金和销售分成“一店两制”的招商模式，努力与商户形成风险共担、利益共享的关系。居然之家表示，公司在总结试点经验基础上，全面落实“一店两制”招商策略，2024年上半年通过“销售分成”模式招商面积占新招商面积的65.4%，有效带动招商率稳步提升。为了打造“人、车、家”三位一体的智能生活新场景，2024年上半年，居然之家积极拓展合作品牌，新增合作品牌216个，并在卖场一层集中规划智能汽车、智能家居及电器品类，将智能家居打造成市场热点和第一大品类。
与此同时，居然之家也在探索“大家居”与“大消费”的融合，将购物中心业态作为公司发展的第二增长曲线。截至2024年6月30日，公司在长春、武汉等地开业了4家中商世界里购物中心，同时在湖北省武汉、荆州、黄石、咸宁、荆门等主要城市的核心商圈经营4家现代百货店和163家各类超市。美凯龙则发布“3+星生态”战略，再启高端电器“新三年”规划，构建三家一体新生态公司，以“家”为核心，从家居延伸到家电、家装，三者互为外延、互为入口、互为增量。通过调整战略方向及商场的品类布局，美凯龙以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车等优质品类入驻商场。此外，美凯龙还表示，在首批16家M+高端家装设计中心落成的基础上，正式启动第二批84家中心的打造，预计到2025年实现M+高端家装设计中心全国百MALL覆盖。
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