房屋安全使用关系到业主生命及财产安全，随着时代的发展的必然性，既有房屋老龄化趋势，以及政策法规对于物业服务企业在房屋安全管理中的要求。物业服务企业及物业从业人员如何加强房屋安全管理的知识、提升风险管控的能力、发现问题的处置能力？8月13日下午，南京市物业管理行业协会组织物业管理房屋安全使用隐患的识别及防范措施培训暨2024年第八次公益培训，我市各物业服务企业60余人参加了此次培训。南京市物业管理行业协会秘书长苗永强主持。
南京市物业管理行业协会秘书长 苗永强
硕士研究生、高级工程师、江苏省注册咨询专家
韩 军
本次公益培训邀请了硕士研究生、高级工程师、江苏省注册咨询专家、江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司副总经理韩军。韩军老师长期从事土木建筑工程领域的技术咨询与技术服务工作，主持过南京禄口国际机场T1航站楼、徐州观音机场等工程检测鉴定项目数百项。作为主要编制人，编制完成《江苏省自建房安全排查和鉴定技术指南》《江苏省房屋建筑和市政设施调查实施细则》《弧面对压法混凝土抗压强度检测标准》等标准、指南十一项。
培训会上，韩军老师以问题为导向，以“授课+现场问答交流”的形式开展，围绕房屋使用安全隐患类型、房屋结构安全隐患的发现和处置、房屋幕墙安全隐患的发现和处置、房屋外立面安全隐患的发现和处置等要点展开详细讲解。韩军老师首先从案例展开，以血淋淋的教训警示我们物业管理房屋安全使用隐患的识别及防范措施不容忽视，学好相关知识关键时刻能救命，也使在场学员深刻认识到做好房屋安全隐患排查工作的重要性。其次，培训过程中依据《江苏省物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》《南京市房屋使用安全管理条例》等条例，结合实际案例详细解读、判定事故安全主体责任人及评判标准，并对事故预防提出了意见建议。最后，解析物业服务企业业务重点和对房屋安全管理的重大事故隐患判定标准，对如何有效排除隐患、防患于未然进行细致讲解。
培训结束后，参训学员对物业管理房屋安全使用隐患的识别及防范措施有了更加清晰的认识，也掌握了更加有效的房屋隐患识别和防范措施。他们纷纷表示，将把所学知识运用到实际工作中，切实履行好房屋安全隐患排查及防范的职责，为广大业主的安全生活保驾护航。
加强物业管理房屋安全管理，消除安全隐患，是保障广大业主生命财产安全的重要举措。下一步，南京市物业管理行业协会将以此次培训为契机，持续推进物业管理房屋安全管理培训，认真履行协会职责，以“时时放不下心”的责任感和认真负责的担当精神，为南京市物业行业高质量发展贡献力量。
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