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三开三罄！内中环又迎来收官加推！900万级高性价比「新杨思·上园」约104、205㎡房源即将入市！

楼市 2024-11-06 07:50 上海

浦东金色中环带

新杨思核心区

「新杨思·上园」四期收官加推

建面约104㎡3房

&205㎡新品大平层

已过会预计本月取证认购！

均价9.9万/㎡！

项目四期将加推3#、7#、13#楼，产品上除了前期热卖的104㎡户型之外，还将推出新品205㎡大平层，共132套房源。

3#楼：104㎡宽厅户型

13#楼：104㎡类飞机户型

项目前期房源都配置了高定精装：

弗兰卡厨电四件套、铂浪高单盆大水槽、怡口净水、唯宝的智能马桶、台盆……

硬装更是不惜成本：霍尼韦尔新风系统、日立两联供空调、地暖……

室内效果图（过程稿仅供参考）：

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报口令：新杨思·上园

在社区的外部，新杨思拥有约3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，是浦东市民未来的休闲目的地。

而在社区的内部，新杨思上园还为业主打造了一轴三带多园的社区。

整个社区转译苏州艺圃园布局语言，取意“山、林、园、趣”，形成了园中园，通过超大面积玻璃幕墙、下沉式庭院、对望观景台等实现归家情绪的转换。

并且，社区园林以近200米的景观中轴多节点串联三大主题带：

健康运动带：由长者天地、约800米环形跑道等区域组成；

品质生活带：花园、阳光草坪、儿童乐园、等上演邻里的温馨感动；

街区花园带：结合上海独特里弄空间，形成林下花园、等社区开放边界。

不论是露营聚会、还是亲子草坪运动，都不用跑公园，下楼就能实现。

除此之外，项目还大手笔的打造了一座下沉庭院。

步入后场下沉庭院，打破空间的互相界限，中央水景、亲水平台、立体花园与建筑相互咬合，共同打造立体多维度花园。

立体花园动线

高低起伏曲径通幽来到二层休息平台，整个下沉庭院的风景尽收眼底，多角度感受立体多维花园的围绕包裹。利用场地高差，打造层层水景与叠瀑。

亲水浮桥动线

入目叠石流水，浮桥恍若漂浮在空中。亲水平台按黄金比例划被分成大板与小板，既是通过空间又是休憩平台。

此外，从设计之初，新杨思就规划了一所24班幼儿园和一所九年一贯制学校，覆盖12年全龄段教育资源，让教育文化向生活渗透。

【产品规划】

浦发新杨思项目是新杨思核心地块开发的一部分，项目整体容积率仅约1.7，总计约612套可售房源；是一个纯粹的低密度小高层项目，在中环内并不多见。

从周边配套来看，新杨思核心区位于6号线高青路站地铁上盖，未来还规划有26号线；周边临近杨高南路、中环高架等主干道，出行便捷。

可以说，新杨思项目带来了无与伦比的发展潜力。作为浦发集团向区域开发转型的标志项目，新杨思项目围绕着“绿色、生态、低碳、智慧”的核心理念，建设成为品质生活示范区的首发样板！

云璟生态住区，2190组认购，69.6分，让人看到了浦东金色中环带的强大气场。此刻，另一片内中环土地，也悄悄开始发力——它面朝前滩，背靠张江，成片开发，它就是金色中环·新杨思。

浦东金色中环带

新杨思核心区

「新杨思·上园」四期收官加推

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报口令：新杨思·上园

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