王炸终于来了！
7月，海口最强商改住地块——海口湾A0702地块方案陆续出炉，引发海口半个楼市关注！
该地块什么时候地块挂牌，起拍价多少钱？也成了最受关注的话题。
如今，它来了！
今日海口市核心滨海区海口湾片区A0702地块正式挂牌：
土地使用面积68972.68平方米（约103.47亩），其中零售商业用地占比1.28%，城镇社区服务设施用地占比1.72%，城镇住宅用地占比97%(市场化商品住房) ；容积率都是2.0，,可建设面积137954㎡；
图源：海口市资规局
最受关注的价格部分：起拍价179328.9680万元，折合起拍楼面价12999.1元/㎡！
这个价格，基本上是从总价上看，是近3年，海口土拍市场上，仅次于江东之前单宗22亿总价的存在；
起拍楼面价接近1万3了，起拍楼面价创下2022年以来新高！
除了价格之外，小易在拍卖条件中看到，还有一个王炸条款：
项目具备现房销售条件后，由开发单位自主定价销售。
这就意味着，不受限价，备案价因素影响，全凭市场和项目自身决定！
图源：海口市资规局
另外，谁将会拿下该地块了？
也是一大话题：
7月份，海口市资规局公布《关于公布核心滨海区A0702地块 概念设计方案征集结果的通知》，世界500强中海地产获得优胜方案、同为世界500强的中国铁建集团及海口头部国企海口城投集团旗下企业海口投源实业获优良方案。
但官方在“方案征集”的报名须知中，明确提出了“参与本次概念设计方案征集竞赛不作为今后确定该地块土地挂牌竞买资格的条件，竞买资格以土地网挂公告要求为准。”
至于最后谁拿下这个标杆项目；
小易与大家一起期待！
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