位于北京海淀区五棵松商圈的万达广场第四代旗舰产品——五棵松万达广场，即将在9月28日迎来它的盛大开业。这座全新的万达广场在业态布局和空间设计上进行了全方位的创新，融合了科技、艺术和文化元素，打造了一个别具一格的消费环境，旨在为顾客带来更加时尚、个性化的独特体验，并致力于实现从传统零售到体验式消费的全面转型。还未正式启幕，五棵松万达广场已然成为众人翘首以盼的焦点。
位于京西繁华的五棵松商圈，五棵松万达广场项目占据了得天独厚的地理位置，西接西四环，南靠五棵松体育馆和华熙LIVE，享有显著的区位优势和浓厚的文体商业氛围。该项目总建筑面积约为30万平方米，包括地下两层和地上六层，规模位居北京商业综合体第二。
此次改造的目标是打造第四代万达广场，将其定位为新型城市生活中心。改造的核心在于从传统实体商业向体验型商业的转型，这涉及到对整体业态的重新规划以及对空间和场景的创新设计，以满足和定位客群的需求。
五棵松万达广场项目的历史可追溯至最初名为华熙乐茂的时期，当时以太平洋百货和华堂超市作为主力店铺，随后引入了耀莱成龙影城。在2012年和2016年，项目经历了两次更名，分别变为卓展购物中心和蓝色港湾购物中心。到了2021年，万达集团接手该项目，对其进行了改造，调整了项目定位，成功地为这一商业空间注入了新的活力，实现了其全新的蜕变，同时也标志着城市更新进程中的一个重要里程碑。
在打造五棵松万达广场这一体验型生活中心的过程中，设计团队采纳了一系列创新的空间布局理念，旨在将传统商业空间转化为一个充满活力和多样性的现代消费场所。以下是对这些设计理念的具体阐述：
首先，项目采用了竖向分区策略，将建筑划分为三个独特的垂直区域：高区的“天空花园”（F6）、中区的“未来之城”（F1-F5）和低区的“地心引力”（B1）。这种分区不仅解构了项目的超大体量，而且为每个区域赋予了不同的设计策略和风格指引。
在高区的“天空花园”，设计团队巧妙利用了8.6米的层高和多个拱形采光天窗，将其打造成一个高端餐饮和艺术空间。通过填补大部分原有楼板洞口，仅保留扶梯通道，创造了一个独立于其他楼层的“大平层”，为顾客提供了一种宛如步入桃花源般的独特体验。
为了增强艺术与自然的融合，设计师将店铺边界改造为曲线流动的柔性界面，放大公共区域，为艺术场景的营造创造了条件。水幕灯光秀作为艺术场景的亮点，利用原有圆形穹顶加设喷水装置，形成了一层与六层之间的视线游戏，增强了空间的体验感。
中区的“未来之城”则着重于店铺界面和既有洞口及中庭的改造。通过调整动线和洞口，设计师使中区的平面布局更加符合现代购物中心的步行街模式，同时保持了结构的完整性。中庭的设计结合了业态落位和空间意向，形成了多个具有特色的空间节点，提升了顾客的游逛体验。
低区的“地心引力”原本定位为年轻客群的潮玩店铺和餐饮空间，但最终转型为以家庭客群为主的开敞空间，引入了仓储会员超市等主力店，形成了目标导向的区块。工业风的保留和内装设计的创新，为地下空间赋予了新的生命。
此外，项目还着力打造了一个跨层核心空间，通过一部长达64米、高6层的飞天梯，将三个垂直区域纵向串联。飞天梯不仅起到了交通枢纽的作用，还成为了吸引顾客的亮点。六层的穹窿形迎客空间，以其LED展示屏和结构美学，为消费者带来了前所未有的“登顶感受”。
在五棵松万达广场的璀璨开业前，它已经预示着一场商业格局的量子跃迁。这座融合了未来主义设计与创新商业理念的综合体，将打破传统商业的框架，重塑人们对购物体验的想象。在这里，每一层空间都是一次穿越时空的旅行，每一次消费都是一场文化与艺术的对话。五棵松万达广场，不仅仅是一个购物中心，它是一座未来生活的实验室，一个商业变革的先锋阵地。随着它的启幕，我们迎来了一个商业新纪元，一个由创新驱动、体验至上的新时代，在这里，传统不再是束缚，而是创新的原点和起点。
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作者简介
作者简介：三少，资深出版人，悉尼大学传媒实践硕士，曾任《中国经营报》记者，某知名大学出版社建筑文化与空间设计资深编辑。
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