国际知名的大宗食品连锁店Costco，以其标志性的仓库式外观和令人难以抗拒的优惠而著称，正准备颠覆传统，推出可能是近年来最大胆的新项目——经济适用住房。这一计划预计将在未来几年内，随着新批准的Costco门店在洛杉矶南部开业而变为现实，将公司的“越多越好”理念与创新的住宅建设方法完美融合。
这一宏伟蓝图由开发商Thrive Living和建筑事务所AO共同绘制，他们公布的效果图展示了一个多楼层、开放式庭院空间和其他设施的混合用途模型。这个项目不仅仅包括Costco商店和必要的停车设施，还将提供800个住宅单元，其中184个专为低收入租户设计。
位于拉布雷亚十字路口的Coliseum St. 5035号，占地5英亩的前医院地块，即将变身为一个集商店、800套公寓、健身区、社区空间、庭院、景观小径、屋顶游泳池和花园于一体的生活综合体。在这个紧凑的地块上，如何巧妙地融合所有元素，成为了设计的最大挑战。
Thrive Living将Costco开发项目融合在一起的巧妙方式，并非一目了然。根据房地产分析公司CoStar的分析，这种混合用途开发模式在洛杉矶尚属首创，它可能会对Costco在全国的零售策略产生深远影响。这或许预示着更紧凑的商店足迹、更依赖公共交通的选址，甚至是Costco在房地产市场的进一步扩张。业界人士都在密切关注这一动向。
Costco的商业模式依赖于快速建设和迅速开店，这一策略至关重要，它不仅助力公司在新市场迅速扎根，建立起坚实的顾客基础，同时也有效遏制了成本上升，缩短了投资回报的周期。此外，这种快速推进的建设步伐还有助于降低政策变动带来的潜在不确定性和风险。
为实现这一高效的建设流程，Costco采用了先进的模块化建设方法。得益于模块化建筑的成熟发展，Costco能够在工厂内预先制造好模块单元，然后将这些预制模块运输到施工现场进行快速拼装。这种方法不仅大幅减少了劳动力成本，还提高了建设效率，实现了经济实惠且高效率的建筑过程。
对于Costco的忠实购物者来说，即将在南洛杉矶开业的新店将带来前所未有的独特体验。这家“最先进的商店”不仅将在产品选择上实现精简化，还承诺提供设备齐全的购物环境，以及丰富的新鲜农产品供应。购物者将享受到的不仅仅是一次普通的购物之旅，而是一次创新的零售体验。
新店的特色之一是其创新的停车解决方案——大部分停车位将位于一个与建筑同深度的多层地下车库中，这是该项目正在紧张施工的一部分。这种设计不仅最大化了城市空间的利用，也为顾客提供了便捷的停车体验。
地理位置的优越性也为这次独特的购物体验增色不少。新店的位置便利，易于通过公共交通访问，这对于居民和顾客来说无疑是一大优势。Costco的这一战略布局，无疑是在向着更加便捷和现代化的购物体验迈进。
该项目已经获得了市政府的批准，目前正处于许可阶段，预计将在未来18到36个月内根据需要进行微调。根据开发商的规划和现有的效果图，南洛杉矶的Costco项目不仅标志着公司发展历程中的一个重要里程碑，更有望成为洛杉矶城市发展的一个典范案例，展示着零售业与城市空间融合的创新可能性。
随着这个项目的稳步推进，它有望成为全加州建设的新模板，赢得当地居民、开发商、大型零售商和公共官员的广泛支持。Costco可能会在加州率先试验这一创新概念。一旦成功，这一模式不仅会在加州得到更广泛的应用，还可能推广至全美，开启混合用途开发项目的新篇章，真正意义上开拓一片大型超市零售业充满无限潜力的新天地。
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作者简介
作者简介：三少，资深出版人，悉尼大学传媒实践硕士，曾任《中国经营报》记者，某知名大学出版社建筑文化与空间设计资深编辑。
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