最近，很多律师在网上作出解读，「法律明文规定必须给农民审批宅基地建房」。关注的人也非常多。但是，真的是这样吗？
我先申明，本人作为专注宅基地10余年的执业律师，也十分、非常希望和期待，法律真的有这样的明文规定。
如果真有的话，我办案就可以方便很多很多，法院也会收到大量的这方面的案子。甚至可以这么说，光帮别人打申请宅基地的官司，我就会有接不完的业务。
可惜的是，事实并非如此。宅基地审批为什么难，难就难在法律并没有明文规定。
他们说，可以依据《土地管理法》第62条。那我们来看下，这条法律的原文到底是怎么规定的——
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。大家可以看到，这里的确是说了「一户一宅」，但说的其实是「一户只能有一宅」，根本没有说，必须落实「一户一宅」。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。大家可以看到，这里虽然说了保障「户有所居」，但说的只是「可以采取措施」，根本没有说「必须」，甚至连「应该」也没说。
我们再看一下《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》，这是农村宅基地审批管理方面最新也最全的政策文件。然而，里面只是规定了具体的审批流程，没有任何「必须审批宅基地建房」的字眼。
这样的解读，容易误导缺乏专业政策知识的农民朋友，可能会给大家造成金钱和精力等方面不必要的浪费，说得大点，也不利于社会的稳定。
也正是因为没有明文规定，所以，一直以来我主张的是，申请宅基地一定要提前搞定申请资格和拟建地块，准备好充分的建房理由，然后主动与村镇沟通，与四邻处好关系，不到万不得已，别硬刚，别走司法途径，因为很可能解决不了实质问题。
大家要记住，宅基地审批的基本原则是「成员申请、村组审核、乡镇审批」，而且要有合适地块、并要符合规划，可以说，它是一个涉及很多方面的事，具体办理过的朋友肯定深有体会，绝不是一两个法条就能解决的问题。
