网友：农村房屋买卖时，需要缴纳土地出让金吗？
土砖家律师：一般情况下，不管是农村房屋买卖，还是城里商品房买卖，都是不需要缴纳土地出让金的。
农村房屋本就没有土地出让金的概念，宅基地是农户基于身份享有的土地权益，不需要缴纳土地出让金。
至于城里的商品房，房地产开发商建之前就缴过了，不需要购房者缴纳。其实，土地出让金已经含在房价里了。
只有一种情况的房屋买卖，是要补缴土地出让金的，那就是国有划拨土地上建的房屋。
网友：农村房屋买卖时，需要缴纳土地出让金吗？
土砖家律师：一般情况下，不管是农村房屋买卖，还是城里商品房买卖，都是不需要缴纳土地出让金的。
农村房屋本就没有土地出让金的概念，宅基地是农户基于身份享有的土地权益，不需要缴纳土地出让金。
至于城里的商品房，房地产开发商建之前就缴过了，不需要购房者缴纳。其实，土地出让金已经含在房价里了。
只有一种情况的房屋买卖，是要补缴土地出让金的，那就是国有划拨土地上建的房屋。
