宅基地和住房是农民最重要的财产，也是农民安身立命之本。正是鉴于宅基地制度的特殊性，国家确定的改革方针一直是「稳慎推进」。
近日，农业农村部党组书记韩俊主持召开全国农业农村系统政策通气会。会议再次强调，严守农村宅基地政策底线红线不动摇【具体来说，就是以下3条：土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损】。
土砖家律师注意到，会议对下步的农村宅基地制度改革，着重强调了以下3点，可以用3个「关键词」来概括——
①规范管理。加强农村宅基地规范管理，按照保障居住、管住乱建、盘活闲置【管理层面的3大基本原则】的要求，以规范管理为重心，着力健全制度、强化监管，不断提升宅基地管理工作水平。
②允许盘活。认真落实允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的政策要求【已写入了二十届三中全会《决定》】，探索稳妥有序利用的具体方式。
③自愿退出。在农民自愿有偿退出宅基地问题上，探索建立有关办法一定要稳慎，切勿刮风，要给进城农民留后路，切实为农民长远利益着想。
