最近抖音热搜不断的信息就是黄晓明“走进柯学”的官宣了。网友纷纷调侃，黄教主从喝星巴克的改喝速溶咖啡粉了。这比喻到形象，可咱们也得理解黄教主，毕竟由于经济大环境的整体消费降级，蜜雪冰橙和瑞幸满地跑，星巴克确实已经快没市场了。
黄教主此时又要美女又要别人提供足够的情绪价值，降级消费也可以理解。
如果咱们连黄教主走进柯学都能理解，那也更应该理解一下，文商旅的消费降级。疫情后虽然各地文旅热火朝天，但是旺丁不旺财现象明显，不是大家不消费，也不是文旅景区没有努力刺激消费，是这波韭菜确实没钱了。
文商旅毕竟都是服务行业，游客花钱得心甘情愿吧？游客花钱得衡量一下自己包里有多少钱吧？这个行业就是董教授说的，文旅消费是经济发展的结果，也就是大家都有钱了，这个需求和释放需求的能量才有，如果经济不好，首先要保民生，大家要先吃饱。大部分人“吃饱了撑着了”才开始到处旅游。
那肯定跟股市不一样啊，股市经济好不好都能通过庄家拔韭菜，还很可能经济越不好、越有人想最后一搏，赌徒心理。
所以，对于文旅行业的降级已经成为趋势和行业共识。几个同行也聊这几年很难接到大项目了，过去地方城投动则几十个亿的大文旅没了，自然几千万的大项目也都没了，精细化高性价比的小产品满地开花，连深圳喊了两年要开业的乐高乐园现在都没动静了，很可能是资金不足造成的。文旅没了地产这个大佬傍身，如何走出自己的路，真的是要各凭本事了。
前几天去华侨城创意园，那边空置的店铺挺多的，问了下整体商业行情不好了，可华侨城创意园认可空着也不降价，多少有点暴殄天物了。那么好的地段，自己的资产，给钱就租呗，经济短期内又好不起来，先保持住商业氛围，伙同众商户活下去才是最重要的。
深圳的财政和经济在全国一线城市里已经是最好的了，商业空置率也非常高，地铁底商基本倒闭七八十了吧，商场写字楼少说有个三四十的空置率。昨天看了一组分析中国消费者收入的图，月薪一万以上的人也才854万，月薪两万以上的70万，月薪五千以下的12-13亿，这是啥概念啊？月薪五千以下的基本上全是大众市场，可以消费高端市场的目标客群只有70万；咱们不管项目产品做的是不是真高端，就从项目投资规模来看，动则几十亿投资的项目靠这几十万的目标客群是很难收支平衡的。
这呈现了一种极端的两极分化。政府高管领导从他们个人角度都想做高大上的文商旅项目，所以这十几年这种投资二十亿以上的项目非常多，高端产品严重过剩，高端消费客群严重不足；而符合那十几亿人需求的大众产品，比如投资在几百万到几千万的项目很少，这种项目政府和大国企都看不上，所以他们都不投，一般都是私企老板在投，私企投就要收支平衡，而地价和租金又很贵，因此这类大众项目是不足的，但需求却很旺盛。
所以当蜜雪冰橙、瑞幸走下沉路线又与资本接轨的产品，可以那么迅速做出规模效应，因为市场对于这类产品的需求是旺盛的。
要不是有地产支撑，现在城市中的高端商业是没办法收支平衡的；要不是有各地方政府大肆举债不计成本的投入大文旅，各地方文旅景区是没可能收回成本的；
小时候学过资本家为了保证牛奶的价格，即使倒掉也不会便宜卖给穷人，我们就看一下那些空置的地产什么时候可以大甩卖给穷人，租给商户吧？那么多房子总不好意思炸掉。
刚才我提到了供需错配及消费两极分化的问题，我觉得文旅的后半场，建好的景区可以对自己有个清晰的定位了，如果周边客群消费水平不行该降级就降级；而普通创业者的机会在于小而精收费低的大众产品，高端客群是很理性和挑剔的，他们还有自己的圈子，如果自己本身也不是别人圈子里的人，是很难做的过别人的私人会所的。没本事做个萝莉岛出来就放平心态做大众消费的起的产品。在大众一起消费不起的项目中鹤立鸡群一个高端消费产品是容易引起嫉妒和愤怒的，富要藏着，穷可以撒欢，人类大部分都看不惯别人比自己过得好。
其实富人从来也没参与进这个游戏里，真正的富人迪士尼是可以在非运营时间段提供特别服务的，真正的富人娱乐的地方是在远离大众人群我们普通人连门都摸不到的地方的。现在纠结的就是原来那些所谓的中产，高端消费不起，蜜雪冰橙地边摊又觉得low的人无法放平心态，好不容易不用吃地边摊在穷人堆里找到的虚荣感，一个失业就全没了，这种得而复失的厌恶才是让人最难平静的。就像原来租几百的的商场店铺，可以空着但不能贱卖，然后一些想得开的人率先在商场外摆起了摊......
那又何必？
沉默成本已不可追，运营成本及产品维护日常支出又不可少，与其坐吃山空不如率先降级。消费客群的消费能力就在那里摆着，何必与经济大周期拧着干呢？当年美国日本金融危机的时候也都有大量人返贫过，大量资产贱卖过，靠印钱只能托举一时，尊重经济规律，回归人间烟火，勒紧裤腰带过段时间紧日子，才是明智之举。
毕竟，连黄晓明都吃回锅40%的菜了。
