沙洲街道金穗花园是拆迁安置房社区，辖金穗花园、清荷南园2个小区，共有居民4870户，13000余人，流动人口占比约70%，由街道自管物业管理。面对基础配套弱、人口密度大、出租房屋多、安全监管难等问题，社区党委擦亮“红色物业”品牌，围绕“四个聚焦”，提升治理实效，让辖区居民更具获得感、幸福感、安全感。
聚焦党建引领，擦亮品牌固根基
完善“红色网格”体系，夯实组织基础。按照强支部、重引领、抓落实的工作思路，将党员网格员纳入居民和物业支部管理，选拔优秀的党员网格员担任支部委员，进一步强化基层党组织建设。建强网格楼栋党小组，设立物业“红色管家”，一体推进支部建设、党员管理、服务群众等工作。注重“红色细胞”培育，激发先锋活力。选树物业支部模范典型党员，强化“老带新、熟带生、强带弱”队伍建设，常态化加强习近平新时代中国特色社会主义思想等理论学习，将学习成果转化为团结、引导、服务群众的实际行动，着力优化服务效能。发挥“红色平台”作用，推动同心共治。联动社区、物业、管委会、共建单位等多方资源，建立协同治理平台，实现资源共享、双向服务，围绕群众“急难愁盼”问题，落实沿街充电桩建设、小区花田建设认领、新就业群体关爱帮扶等惠民实事。
共建单位援建沿街充电桩
组织物业党员开展“传帮带”集中学习
物业支部党员修缮小区路牙
共建单位认领建设小区花田
聚焦民生保障，增强居民获得感
完善便民“生活圈”。升级基础硬件，扩建停车场，新增泊位190余个。利用闲置区域，打造500平米群众文体活动空间，新增休闲桌椅，更新地面墙面和活动设施。建设“睦邻里”公共服务驿站，提供修补、缝纫、理发、应急救援等服务，满足群众日常生活需要。办好为小“微课堂”。开办爱心暑期托管班，策划9大主题课程，服务20余户新就业群体家庭。联合南京审计大学泽园书院打造大学生志愿服务实践基地，引进科教类社会组织，将科普融入“微课堂”。打造“银发助餐点”。采取“社会餐饮+银发助餐”模式，提供自助餐式服务，启用一个半月来，已为4400余人次老人提供服务。
“睦邻里”公共服务驿站
开展发现美科普活动
爱心暑期托管班结营仪式
“银发助餐点”老人排队用餐
聚焦文化浸润，增进居民幸福感
突出“榜样文化”。开展“一个党员就是一面旗帜”典型选树，组建在职党员志愿者服务队，开展扶贫济困、帮老助残、文化宣传、理论宣讲等多样化项目，建设党建文化“微空间”，宣传典型榜样事迹，营造榜样引领的文化氛围。弘扬“家风文化”。举办“弘扬好家风、传承好家训、共建幸福家”家庭文化节，开展文明家庭、文明单元评选，联合社会组织、辖区幼儿园打造“亲子种植乐园”，联合区妇联为文明家庭、优秀志愿者家庭拍摄全家福、举办“幸福一家人”图片展，弘扬好家风、传承好家训。培育“法治文化”。与联建共建律师事务所合作，发挥社区“法律明白人”“人、地、事”熟的优势，推进“模拟法庭”进社区，广泛开展法治教育、法律服务、法治宣传，让普法宣传“接地气”，让法治教育“入人心”。
在职党员上门走访慰问老党员
开展“弘扬好家风、传承好家训、共建幸福家”家庭文化节
金穗花园亲子种植乐园
“模拟法庭”进社区
聚焦平安稳定，提升居民安全感
化解矛盾促和谐。组建以社区党委为核心，居民、物业、律师、民警、中介机构、职能部门等多方参与的出租房治理联盟，提升社区出租房矛盾化解能力。今年以来，约谈物业、中介人员50人次，整改问题260余个，调解租赁矛盾纠纷140余件，满意率达95%。安全宣传零距离。联合交警四大队制作公益广告标牌100余个，广泛开展交通安全宣传。结合“亮身份，优服务”网格巡查专项行动，将防范电信诈骗、安全用电用气等知识送到居民家门口，织密“防护网”。智慧防护出新招。新建地面非机动车充电车棚8个，配备智能化防控设施，可迅速感知充电异常，预警处置安全隐患。安装电动车上楼预警探头58个，联通“梯阻系统”，“慧眼识车”阻止电动车上楼，守好“入户关”。
召开出租房治理联盟联席会
联合交警四大队开展交通安全宣传
开展“亮身份 优服务”网格走访
新建地面非机动车智能充电车棚
来源：沙洲街道党工委
