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注意事项：
①暂时只放郴州市区的楼盘，急售、笋盘优先；
②提供房源基础资料，经过审核验证，即可免费发布房源；
③仅限业主发布，要求诚心出售、信息真实，中介朋友暂时勿扰。
今天，郴房网【粉丝卖房】第二十四期，帮卖的是梨树山板块美的云熙府，建面约114.48㎡，3房2厅2卫带2个阳台，开发商精装修，原价73.8万，现售价69.8万。
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房源档案
小区：美的云熙府
地址：郴州市九子塘路与梨树山路交汇处（十九中对面）
建筑面积：114.48㎡
楼层：33楼（总层高34层）
装修情况：开发商精装修
房东报价：69.8万元
单价：6097元/㎡
首付15%：10.8万元
参考月供：2519元（注：按利率3.1%、等额本息还款、贷款年限30年计算）
户型：3房2厅2卫带2个阳台
房源实拍
▲房源实拍图
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小区概况
▲美的云熙府实景图
美的云熙府由品牌房企美的地产开发，位于梨树山板块，总占地面积240亩，总建筑面积56万方，是5M智慧健康社区，配备智能门锁、红外线探测仪、可燃气体探测仪、报警按钮、四路场景控制器等智能家居系统，实现全社区的智能生活。
周边配套
美的云熙府坐落于郴州市九子塘路与梨树山路交汇处（十九中对面），配套齐全、交通便捷。
▲美的云熙府图
商业：项目周边商铺林立，商业氛围浓厚；去往五岭商圈、爱莲湖商圈也十分方便。
教育：小区自带品牌幼儿园；根据郴州2024年教育局发布的中、小学区划片，项目中小学划片为家门口的郴州市第十九中学（九年制）。
生态：项目3公里范围内有石榴湾公园、木子岭公园、爱莲湖公园、五岭公园等四大生态公园。
医疗：家门口有社区卫生服务中心、厚朴妇儿医院、颐心养老院。
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房源亮点
①位处梨树山板块，周边配套齐全，交通便捷；
②5M智慧健康社区，实现全社区的智能生活，且楼龄新、内部配套丰富、人车分流、园林绿化较好；
③上学方便，小区自带品牌幼儿园，且紧邻十九中，学校就在家门口；
④建面114㎡3房2厅2卫带2个阳台，户型布局合理，通风采光较好；
⑤开发商精装修，选用国内外一线装修品牌，且全新未入住，
⑥建面114㎡精装三房，总价仅69.8万元，性价比高。
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出品人：橙子
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