2024年12月2日，郴州市4宗涉宅地块在郴州市国有资产资源交易平台成功出让，成交总面积约309亩，成交总金额约6.2亿元，其中两宗地块位于下湄桥板块，两宗地块位于梨树山板块。
今日土拍成交情况速览
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TG2024082、TG2024083地块
TG2024082、TG2024083地块均为商住用地，位于造香公路与南岭大道交汇处，隶属下湄桥板块，总面积约110亩，由郴州高科瑞福投资有限公司以底价摘得，成交总金额约1.64亿元。
▲TG2024082地块成交详情、卫星图、实景图
▲TG2024083地块成交详情、卫星图、实景图
挂牌附加条件：
1、竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费；
2、竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
本次下湄桥板块成交的两宗地块TG2024082、TG2024083位置相邻，处于造香公路与南岭大道交汇处，计划开发为商住一体的宜居型小区。
地块周边现已初步形成了以4A级景区龙女景区为基础，以第一人民医院西院、康养中心为核心，集温泉旅游度假、健康养老、城市居住为一体的温泉康养文旅特色小镇。随着旅游以及养老养生产业的发展，地块整体发展潜力较大。
▲爱企查官网截图
此外，据爱企查官网显示，地块的竞得者郴州高科瑞福投资有限公司，由郴州市产业投资集团有限公司全额控股。
TG2024085、TG2024086地块
TG2024085、TG2024086地块均为商住用地，位于北湖区郴江街道海泉村，隶属梨树山板块，总面积约199亩，由郴州市君邑房地产开发有限公司以底价摘得，成交总金额约4.56亿元。
▲TG2024085地块成交详情、卫星图、实景图
▲TG2024086地块成交详情、卫星图、实景图
挂牌附加条件：
1.竞得人须按照市政府有关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。
2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
3.竞得人需捐建规划的海岭路（道路长约230米、宽约24米，按1500元/平方米测算，工程费用约为828万元），并与北湖区签订道路捐建协议，由北湖区负责监督落实。
本次梨树山板块成交的两宗地块TG2024085、TG2024086位置相邻，位于北湖区郴江街道海泉村，周边有二十二中、湘南大市场、金煌物流有限责任公司、南站货物线等配套，且周边分布了玛瑙新苑、福田小区、恒隆国际等居住小区。
▲地块规划效果图
两宗地块均规划为商务金融用地，可兼容≤20%住宅用地，容积率2.0-3.0，建筑密度<40%，绿地率>25%，商业限高60米，住宅限高36米，计划建成陆港中央商务区。
▲爱企查官网截图
此外，据爱企查官网显示，地块的竞得者郴州市君邑房地产开发有限公司，由郴州市发展投资集团城市开发有限公司全额控股。
伴随着多宗地块的陆续出让，预计接下来将有不少新盘涌入市场，为郴州房地产市场注入新活力。你看好这四宗地块吗？评论区和小编聊聊~
出品人：橙子
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