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今天，郴房网【粉丝卖房】第二十期，帮卖的是明桂园，建面约232㎡复式楼，4房2厅3卫，另外带一间杂房及一个车库，简单装修，业主报价102万元，单价仅需4字头，而且划片郴州市九中本部，性价比非常高。
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房源档案
小区：明桂园
地址：五岭广场旁，青年大道与民生路交汇处
建筑面积：232.01㎡复式楼，带一间杂房及一个车库
户型：4房2厅3卫（可改造为5房/6房）
楼层：2楼（总层高9层，1楼为车库）
装修情况：简单装修
房东报价：102万元
单价：4396元/㎡
首付15%：16万元
参考月供：3672元（注：按利率3.1%、等额本息还款、贷款年限30年计算）
房源实拍
▲房源实拍图
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周边配套
这套房源位处五岭广场旁，青年大道与民生路交汇处，交通便捷、配套醇熟，周边吃、喝、玩、游、娱、购全面覆盖，居家生活便利。
▲房源区位图
商业：小区邻近五岭商圈，五岭新天地、名汇城、沃尔玛、万宝商业街等商业配套不胜枚举，吃喝玩乐购一站式配备。
▲五岭商圈
教育：2024年学区划片，小学为郴江小学，初中为市九中本部，全龄教育比邻而居。
▲郴州市九中本部
休闲：周边有五岭公园、船洞公园、木子岭公园等，自然环境得天独厚。
▲五岭公园
医疗：第一人民医院南院、一九八医院就在不远处。
房源亮点
①位于五岭广场旁，周边配套醇熟，交通便捷，居家生活便利；
②教育资源优渥，小学为郴江小学，初中为市九中本部；
③建面约232㎡复式楼，4房2厅3卫，户型布局合理，每个房间都较大，通风采光好；
④业主自住，简单装修；
⑤总价102万元，单价4千出头入住五岭复式楼，读九中本部，还送一间杂房及一个车库，性价比高。
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