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注意事项：
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今天，郴房网【粉丝卖房】第二十二期，帮卖的是城东品质大盘金科城，建面约89.76㎡，3房2厅1卫，毛坯房，业主报价36.8万元，单价仅需4100元/㎡，性价比相当高。
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房源档案
小区：金科城
地址：苏仙区郴州大道新苏仙区政府对面
建筑面积：89.76㎡
户型：3房2厅1卫
楼层：22楼（总层高33层）
装修情况：毛坯
房东报价：36.8万元
单价：4100元/㎡
首付15%：5.8万元
参考月供：1324元（注：按利率3.1%、等额本息还款、贷款年限30年计算）
▲户型图
房源实拍
▲餐客厅
▲餐客厅
▲卧室
▲卧室
▲入户花园
▲入户花园
▲厨房
▲小区实拍图
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周边配套
这套房源位于城东品质大盘金科城小区，坐落城东双政芯，隶属郴州重点规划打造片区，该片区整体布局呈长轴状，地势平坦、交通便捷、生态环境优越。
▲房源区位图
交通：周边整体道路呈“七横三纵”式布局，再加上开通的人民东路延伸段，路网已十分通达。
生态：小区毗邻西河沙滩公园，周边有王仙岭公园、东湖公园、林邑公园等公园环伺，且还有长卷旅游度假区、西河梦幻水上乐园、东湖欢乐世界等景点及休闲娱乐配套。
▲东湖公园
教育：2024年学区划片，金科城小学、初中划片郴州市六中观山学校，上学比较方便。
▲六中观山学校
商业：目前城东片区有湘南学院商业街、豪庭商业广场，且商业项目苏仙区人才创新园已投用，部分签约商家已试运营。
▲欢乐海岸
市政：小区周边云集了郴州市政务服务中心、苏仙区行政中心、郴州国际会展中心、郴州市体育中心等市政配套。
房源亮点
①位处郴州市重点规划区域城东新区，地势平坦、交通便捷、生态环境优越；
②上学方便，与市六中观山学校仅一路之隔；
③小区体量较大，且环境较好，绿化率高，社区配套齐全；
④建面约89.76㎡，3房2厅1卫，户型布局合理，通风采光效果好，得房率高，而且位于22楼，楼层较好；
⑤业主亏本出售，总价36.8万元，单价仅需4100元/㎡，县城价格住市区，性价比高。
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看房路线：金色御园→文华国际→通鸿云麓湾→楚鑫顺熙园→云鼎天阙。
发车时间：11月30日（周六）上午10:00
集合地点：金色御园
报名方式：扫码加郴房网小编橙子微信，发送【姓名+手机+人数】报名。
出品人：橙子
一审：橙子 二审：李琴 终审：静过下沙
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