本周拍卖清空率 Domain 统计截止至 2024-11-23 18:00:00 数据来源Domain | |||
地区 | 售出中位价 | 拍卖结果 | 清空率 |
悉尼 | 160万 | 830 | 64% |
墨尔本 | 88.7万 | 868 | 61% |
布里斯班 | 92.6万 | 159 | 41% |
阿德莱德 | 90.6万 | 115 | 60% |
堪培拉 | 102万 | 90 | 42% |
房市行情
澳洲房产拍卖市场继续失去动力，拉低了悉尼和墨尔本的房价。
CoreLogic 上周的最终拍卖结果显示，全澳拍卖清空率仅为 57.3%，所有市场都报告了疲软的结果。
全澳拍卖清空率已连续五周低于 60%。这一结果也明显低于去年同期的 62.4%。
墨尔本的拍卖清空率上周下滑至 56.9%，为今年第二低。这也远低于去年同期的 61.2%。
悉尼的最终拍卖清空率也很低，上周仅为 57.9%。去年同期，悉尼拍卖的成功率为 63.9%。
这两个城市的每月平均拍卖率都降至 58%，这是今年的最低。
因此，CoreLogic 的每日住宅价值指数记录了过去 28 天内悉尼和墨尔本的住宅价值下跌，这并不令人意外。
这两个城市可能仍处于熊市，直到澳大利亚央行开始下一个货币宽松周期。
根据最新的市场预测，利率下调将于明年年中到来。
如果真是这样，预计悉尼和墨尔本的价格将进一步大幅下跌。
参考数据：CoreLogic，REA
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