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据《每日邮报》9月10日报道，根据Realtor.com的一份新报告，今年秋季被认为是购房的最佳时机。报告指出，随着秋季的到来，潜在购房者的状况正在改善。
报告特别提到，从9月29日至10月5日这一周被视为购房的黄金时段。这一时期，抵押贷款利率正在下降，挂牌价格开始回落，市场上房源数量也在增加。在这七天里，买家预计可以获得超过1.4万美元的降价优惠，相比夏季的44.5万美元的中位价峰值。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示：“在房地产市场逐步回暖的过程中，尽管购房者面临各种挑战，但这一周的市场条件将为购房者提供一年中最有利的机会。”
为了确定“最佳购房周”，Realtor.com分析了多项住房指标，包括挂牌价格、库存水平、新上市房屋、上市天数、购房者需求、2024年的每周住房数据以及2018年至2023年的房价走势。
Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示，预计到10月初，房价将从夏季的高峰回落，购房者将从中受益。尽管房价在冬季可能会继续下降，但库存也会减少，这意味着“晚秋购房者可以在市场进入冬眠前利用价格下跌和库存充足的优势。”
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历史数据显示，最佳购房周的房源数量通常比周平均数量高出14%，比2024年初多出37%。Hannah指出，在最佳购房周，购房者将面临较少的竞争，因为早春和夏季吸引了大多数买家，凉爽的天气通常标志着市场的季节性放缓，这为9月底和10月初的购房者提供了更多选择。
此外，研究还发现，高抵押贷款利率可能会在最佳购房周之前下降，从而为买家创造更有利的环境。近期，抵押贷款利率已经下降，达到一年多来的低点。根据9月5日的数据，30年期固定抵押贷款利率降至6.35%。随着利率的进一步下降，预计房地产市场将逐渐回暖。
Danielle指出，潜在的利率下降可能会显著影响今年秋季的购房成本。Realtor.com预测，到年底时，抵押贷款利率将降至6.3%。然而，一些专家认为，利率可能需要进一步下降才能彻底激活当前相对停滞的房地产市场。
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