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9月的二手房购房合同数量出人意料地比8月增加了7.4%，远高于分析师预期的1%。这是自3月以来待售房屋数量的最高水平，同比增长2.6%。
待售房屋的数据反映了购房者的需求变化，是衡量购房活跃度的即时指标。数据显示，买家对抵押贷款利率的变化仍非常敏感。根据《抵押贷款新闻日报》，8月30年期固定抵押贷款利率下降，并在9月11日触及6.11%的低点，之后基本保持在这一水平，直到10月初才开始上升，目前已超过7%。
全国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在新闻稿中指出：“由于抵押贷款利率下降以及房源增多的双重利好，买家在9月更积极地签订了购房合同。如果就业继续增加、房源增多且抵押贷款利率保持稳定，预计购房合同签约量会进一步增加。”
从各地区来看，东北部和西部的待售房屋数量有所增长，而中西部和南部则持平。西部地区增幅最大，这里的房价较高，因此即使利率略微下降，买家也能受益。
虽然10月利率重新上升给房地产市场带来压力，但抵押贷款银行家协会指出，上周购房者的抵押贷款需求仍同比增长10%。然而，整体抵押贷款需求和销售量仍处于历史低位。
CoreLogic首席经济学家Selma Hepp表示：“随着利率回升至7%，当前的购房合同增加可能只是短期现象，难以助推2024年的房屋销售超过2023年。”
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