文 | 我号楼市大风栏目
图 | 我号资料库
今天已经有很多读者后台问小编怎么自己房贷还没降，这个月扣缴的和上个月一模一样？有的说真的快还不起了，全家都在商量想卖房子先熬过这两年再说。
这正是我们想说的。
别看现在在说各种政策在利好楼市，其实，以目前许多普通人的收入，购置一套房子还是会有很大压力。种种分析来看，我们其实并不是怕房子贵，而是怕收入不稳定且五年都不涨薪水。特别是前两年，什么“勒紧裤腰带”、什么“过紧日子”、什么“降本增效”、什么“提升全员劳效”这样的话经常会听到，不要被最近的一些利好信息就给冲昏头脑，这才过去多久啊，大家难道全失忆了吗？
更何况，这些年楼市乱象并未彻底治理。不要说烂尾，很多城市还是手段软绵绵的，半天没进展，就是说买到了房子的，物业问题一大堆也很乱，揪心啊！所以，买房在当下还是得悠着点，一方面经济还在复苏中，另一方面很多住房的管理跟不上。虽然我们认为房子是很重要的东西，特别是对国人，就更重要，这是我们对家的一种重视，它是家庭的载体，是心累以后的港湾，更是小孩读书的依靠，它真的很重要。但是我们不建议目前急着就去踩政策抢房子，还有一波调整呢，肯定的，别急。
对于买房子，请先考虑清楚自己的收入稳定性才是最关键的事。只有收入的稳定，才有未来二十年、三十年还贷的稳定。否则，你迟早会竹篮打水一场空，记住这句话！这也就是为什么咱们“主编”、咱们这个楼市大风栏目今年都拒绝了好几个楼盘做推广的原因，因为我们实在不想为他们做宣传，一是真的找上门的没有什么很令人心动的产品，二是目前的政策诚意还不够足，不想忽悠大家去抢房，完全还是在观望期中，特别是对于小城市的房地产，你看看自己的月薪，再对比对比房价，大多数人每月工资是覆盖不了一个平方的，这就是我们发出要特别谨慎入手小城市房子的信号。如果哪天，你看到你的月薪能换一个平方市区的房子了，那么对你而言再去你所在的城市购房才比较的安全，否则，不建议你盲目购置房产。
好了，现在来说说房贷的事。
我们不想蹭热度，就一直没聊本次呼吁要降低存量房贷的事。不过既然有读者问，那就选择今晚谈一谈。今晚是非常重要的时间点，因为有的银行，明天开始就真的会调整房贷利率了。看起来是好事，不过我们感到很寒心，为什么9月底不调，为什么本月1号不调，偏偏要本月底才调，按理说一个声音的出来，下边反应可以很及时，而且现在都是电脑操作，都是大数据管理，简单得不得了，但是拖到本月底才开始调整，这就让不少人本月还得按照旧利率还贷，少占一个月的便宜。这个全国有多少人，加起来就非常可观了，对银行是尽可能地减少损失，对房奴就是又一个月要吃土。所以，即便来了利好，我们可能也不要太乐观，因为有些事情，就算好事，优惠给你也不那么的痛快。
当然我们对未来还是充满希望，毕竟如今从经济形势看，从政策层面看，都是趋向好的方向发展的，那么，我们的明天就一定会更美好，不过切记，再好都别瞎折腾，没那个金刚钻别揽那个瓷器活，很多普通人之所以穷，是从各种折腾开始的。而很多普通家庭之所以现在那么苦，是因为前几年买了房。
晚上采访了一个在中行贷款的读者。他表示看到通知说25号是他们银行下调存量房贷利率的日子。他说去年的下调政策已经享受过了，也就是去年下调了一次，省了好几百块钱呢，今年如果再调，应该还会省几百块每个月。
其实啊今天还有一个消息不那么好，下期再说吧。
总之祝贺这些熬过了时间、能够享受到降低利率政策的购房者们。好歹目前仍然守住了房子，每个月又可以多吃几口肉了。而我们也想对商业银行说，你们赚得已经够多了，真的应该仁慈一点，比如这个降低房贷利率的事儿吧，短期看是会对你们的净息差造成一定的压力，但是这个压力对于你们银行还是整体可控的，而作为不得不买房的老百姓，过去几年经济形势又不好，真的每个月几千块钱压力就很受不了了。
希望彼此的日子接下来都好过吧。
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