11月全国二手房屋买卖,与新屋动工量说出两个故事

文摘   2024-12-17 04:16   加拿大  



加拿大地产协会(CREA)今日公布11月二手房屋销量较去年同期升26%,而平均价格按月升2.8%。




协会称,销售增加主要来自大多区、大温区、卡加利和满地可等。


协会高级经济学家卡思卡特(Shaun Cathcart)指,加拿大央行降低利率,以及按揭利率规例的改变,将会对冬季市场带来更活跃的房屋买卖。

11月份的全国平均屋价是69.44万元,按年升7.4%。

道明银行今日在论及全国新屋动工量报告时指出,上个月对房屋建筑商来说是一个不错的月份,开工量升至7月以来的最高水平。支持来自房价上涨、人口强劲增长以及专门建造的租赁单位的建设。

然而,房屋建设情况仍呈两个故事,在安省房屋建设回落,而其他地区则保持良好。


该银行认为这种二分法将在2025年持续存在,尽管安省开工率进一步回落,加上其他地区人口增长放缓,预计明年加拿大房屋建筑活动将会下降。

统计局公布11月加拿大新屋开工量按年计升至26.24万套,较10月增长8%。六个月移动平均新屋开工量持平在24.3万套。

11月的增长基础广泛,城市多栋住宅开工量增长11%,达到195,300 套,独立式住宅开工量增长4%,达到49,800套。全国10个省份中,有7个省份的城市开工率较高:

魁北克省开工量猛增1.08万套,达到5.33万套;卑诗省开工量猛增8.1万套,达到4.86万套。大草原地区的开工量增加5.2万套,达到7.04万套(受到阿尔伯达省推动),而大西洋地区的开工量增加1.8万套,达到1.34万套。另一方面,安省的开工量下降了 5.2 万套,至 5.94 万套。


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