新上!1.4万/平捡漏!梁溪万达旁小三房!

楼市   2024-12-19 17:09   江苏  

捡漏好房推荐


小区名称:金科东方王榭

房源面积:86.69㎡

房东报价:业主报价130万可谈,这个单价1.49万/平,首付20万

楼层情况:高层非顶楼

装修情况:精装修

主要配套:梁溪万达、哥伦布广场、广益木林综合体、锡山八佰伴、睦邻菜场、地铁2号线广益站

房源亮点:精装修拎包即住,生活商圈成熟

房源不足:过道可能影响到使用面积

房源还有议价空间,具体情况可以点击小程序咨询置业顾问,了解详细信息:





房源户型解析

本次推荐的房源是约86.69㎡4室2厅的户型,位于次新小区太湖雍华府。


三房设计,总体设计较为方正,房间没有异形角落;客厅连接的阳台面积适中,可以满足日常生活需求;入户门厅设计了过道,形成了一个过渡空间,具有玄关的功能,提高了私密性。


业主希望售价130万,单价约1.49万/平。在二手房网站上,小区目前挂牌均价为1.89万元/㎡。



今天这套房源相较同小区市场单价便宜了近2000元/㎡,价格可以谈。


装修情况

该房源装修情况如下:



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小区情况

金科东方王榭位于梁溪区广益路与广桐路交叉口西南侧,附近生活配套成熟。


小区附近有万达广场、广益哥伦布、五洲国际广场、锡山八佰伴等多个商业配套,附近还有多个菜场,生活配套成熟。

金科东方王榭是2010年左右的小区,物业是金科自营,管理水平较高。社区内是人车分流设计,楼间距较大无遮挡,采光较好。小区内绿化率比较高。


首付和月供情况

业主希望售价130万,首付20万。按目前首套商贷3.05%,等额本息贷款30年来算:

贷款110万,利息总额约58.02万,月供4667.36元

自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。



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