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刚刚！国家出手！权威数据公布！2025房价走势定了！

楼市 2024-12-17 17:13 江苏

在这个冬天，无锡楼市迎来了久违的暖意。

就在刚刚，国家统计局公布了11月70城房价。数据显示，11月价格环比上涨城市增加，全国多个城市房价降幅收窄，止跌现象明显。

新房情况出炉

无锡2024年房价走势…

2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二、三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

具体到无锡来看，新房均价环比下降0.8%，同比下降4.3%。

具体到面积段来看，90平以下房源均价环比下降1%，同比下降5.1%；90-144平房源环比下降0.9%，同比下降3.7%；144平以上房源环比下降0.4%，同比下降5.6%。

今年从1月到11月，无锡新房行情如过山车般起伏。今年2月无锡均价环比上涨0.4%，领涨70城。此后均价环比呈现出下降趋势，逐渐探底。

从1月份的有所上涨，到波动起伏走向平稳，这一趋势与全国楼市整体回暖的趋势相符，也在向市场传递一个信号：无锡新房价格正趋向平稳，逐渐筑底。

不过，官方公布的数据只能作为市场价格走势的宏观判断。不公布具体的明细，我们还是无法判断无锡市场上的真实成交价格情况。

为了方便大家了解无锡市面上在售、待售楼盘的最真实价格，我们已经整理好了一份成交价资料，扫描下方二维码添加好友，即可了解2024无锡最新真实成交价情况。

降幅收窄？

无锡一批开始涨价！

在二手房市场上，各大城市的跌幅收窄的更加明显。

11月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

具体到无锡来看，11月二手房环比下降0.3%，同比下降8.5%。

在面积段来上，90平以下房源环比下降0.1%，同比下降7.6%；90-144平房源环比下降0.4%，同比下降8.7%；144平以上房源环比下降1.3%，同比下降10%。

今年1月到11月，无锡二手房均价环比涨跌幅度虽然波动不断，但实际上维持在一个相对正常的水平。而同比涨跌幅度在经历了扩大后，在11月迎来了相较之前较大幅度的收窄。

这一系列变故主要得益于此前出台的新政影响力逐渐发酵，例如契税新政、房贷利率降低等，无锡的二手副昂市场逐渐热闹了起来。10月网签近4000套，11月网签4100+套，这足以说明市场需求开始回暖，购房者的信心也在逐渐恢复。

具体二手房的真实成交情况比较难了解，我们根据市场情况整理了近期无锡真实的二手房成交情况，包括挂牌价、涨跌价等。扫描下方二维码添加好友即可免费领取完整资料。

进入12月，契税新政落实，有大批业主集中过户。还有部分业主选择小涨几万，试探市场行情。

这一系列迹象都表明，无锡二手房的风向变了，虽然还在跌，但跌幅明显收窄。

不过相较2023年来说，无锡二手房的价格同比下跌还是比较大的。从年初的-4.4%到现在的-8.5%，如果二手房要涨回来，还有很长的路要走。

高层定调

2025楼市稳了

2024年即将结束，我们要关注2025年的无锡楼市，在12月召开的一年一度高层会议已给出明确答案。

据了解，会议上大篇幅提及房地产，主旋律依然是“止跌回稳”，如何推动也做了重点部署。

1、加力实施城中村和危旧房改造。城中村改造是房地产“止跌回稳”的重要抓手，目前近300个地级及以上城市纳入城中村改造，力度空前，货币化安置大潮下，海量购房需求即将井喷，2025年新房市场或将迎来强势反弹。

2、充分释放刚性和改善性住房需求潜力，这意味着2025年买房门槛将会进一步降低，买房福利或将全面升级，"买房送户口"或成标配，更多购房资格大放送，还有未知惊喜政策待揭晓，值得期待，这对于我们购房者来说，可是个大消息。

3、合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。言外之意，这是政府将亲自解救那些被地块"套牢"的开发商们，助其释放海量资金压力，一招唤醒沉睡资本，彻底激活开发活力！没错，这就是实实在在给开发商送上的"救市良药"，专治库存积压、现金流紧绷两大顽疾！

4、推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

5、货币政策方面，时隔14年重提“适度宽松”，新一轮大放水即将全面开启。

本次会议新增了“适时降准降息”，降准利好的是银行，未来银行放款的资金会越来越多，开发商贷款难度降低。降息，利好的是购房者，购房成本骤降，买房黄金期就在明年。14年后重提“适度宽松”，意味着新一轮的大放水即将开启。

另外，有专家预测，预计明年3月之前应该会有一轮降息，有高层透漏，大概在50个点左右，正好能赶上楼市“小阳春”，又能刺激一波楼市。这意味着LPR利率还有持续下调的空间，房贷利率和存量房贷都会持续下降。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？

2、你的房子能卖多少钱？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

4、现在买卖二手房到底要交多少税？

欢迎加入我们365淘房的「无锡VIP房产交流群」，了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态，获取专业的楼盘分析和买房建议等！赶快扫描下方二维码，让房博士拉你进群吧！

— END —

一周楼盘热搜榜：

诗语溪境 | 望山樾 | 保利达状元府 | 建投·晋和府| 云上诗悦 | 山色溪光 | 东城中央府 | 樾湖尚郡 | 吉宝季景铭邸 | 南光城·星锐

一周优选盘：

雲湖别院 | 上城壹号

新盘抢先看：

迎龙观月 | 半岛1922 | 溪上月 | 建投·晋和府

买房必看：

总价50万买房 | 最低62折 | 第四代住宅 | 真实成交价 | 区域必看榜 | 楼盘测评 | 以旧换新 | 买房手册合集 | 2024年土出

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