1.5万起捡漏!精装次新房!近新吴万达地铁房!

楼市   2024-12-13 17:12   江苏  

捡漏好房推荐


小区名称:太湖雍华府

房源面积:115㎡

房东报价:业主报价175万可谈,首付1.5成26万

装修情况:精装修

主要配套:4号线二期、新吴万达、无锡新区站、新安实小、新安中学等

房源亮点:双阳台、精装修拎包即住、次新小区

房源不足:过道可能影响到使用面积

房源还有议价空间,具体情况可以点击小程序咨询置业顾问,了解详细信息:





房源户型解析

本次推荐的房源是约115㎡4室2厅的户型,位于次新小区太湖雍华府。


三房设计,整体布局较为方正,各个房间形状规整;动静分离,私密性较强;餐客厅一体,厨房正对餐厅,动线流畅。客厅空间较大,活动空间、会客空间充足。


业主希望售价175万,单价约1.52万/平。在二手房网站上,小区目前挂牌均价为1.89万元/㎡。



小区同面积段精装修房源挂牌价约1.8万/平。今天这套房源相较同小区市场价少了30万左右,单价便宜了近4000元/㎡,价格可以谈。



装修情况

该房源装修情况如下:
太湖雍华府建面约115㎡房源装修实拍
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小区情况

太湖雍华府位于新吴区清晏路与宁和路交汇处东北侧 ,附近生活配套成熟。


小区位于新安中学北侧,附近还有隽溪幼儿园、新安中心幼儿园、新安实小、新吴区幸福外国语小学等多个学校,接送孩子上下学方便。

太湖雍华府西侧不远就是新吴万达,满足购物逛街需求。此外小区靠近在建的地铁4号线二期菱湖大道站,未来开通后出行会更加便利。

小区整体容积率约为2.0,绿化率约为35%,环境较好,并且是次新房小区,品质较高。

首付和月供情况

业主希望售价175万,首付26万。按目前首套商贷3.05%,等额本息贷款30年来算:

贷款149万,利息总额约78.60万,月供6322.15元

自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。



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