怒降30万+!小区新低!1.1万/平捡漏新吴精装大三房!

楼市   2024-12-24 17:27   江苏  

捡漏好房推荐


小区名称:中海寰宇天下西区

房源面积:约115㎡

房东报价:业主报价136万可谈,单价约1.18万/平,首付最低18万

装修情况:精装修

主要配套:小区内自带健身场所、儿童娱乐场所等,临近地铁2号线庄桥站、荟聚中心、锡山八佰伴

房源亮点:小区内底价、精装拎包入住、次新房

房源不足:阳台面积较小

房源还有议价空间,具体情况可以点击小程序咨询置业顾问,了解详细信息:





房源户型解析

本次推荐的房源是约115㎡3室2厅的户型,位于中海寰宇天下东区。


三房设计,整体户型规整,没有明显的异形角或不规则区域;餐客厅面积较宽敞,适合家庭活动和接待客人;动静分区明确,居住隐私性较好;三开间朝南,阳台、飘窗等保证了室内的采光和通风。


业主希望售价136万,首付约18万。在二手房网站上,小区目前挂牌均价为1.79万元/㎡。



小区内同面积段的房源成交价约158万左右,单价约1.39万。



今天这套房源均价仅1.18万/平,可以说是同类型房源中的底价,比市场价还低了6000元/平,比成交价低了2000元/平。



装修情况

该房源装修情况如下:
中海寰宇天下西区建面约115平房源装修实拍
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小区情况

中海寰宇天下位于新吴区金城东路与春华路交叉口 ,附近生活配套成熟。


小区自带底商,附近还有多个小型商业,并且临近新之城购物广场,荟聚中心,锡山八佰伴等,生活方便。小区是次新小区,内部设施完善,绿化35%、内部配有儿童设施、健身场所等。

中海寰宇天下为中海自持物业,管理水平较高,居住舒适。

首付和月供情况

业主希望售价136万,首付18万。按目前首套商贷3.05%,等额本息贷款30年来算:

贷款118万,利息总额约62.24万,月供5006.80元

自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。



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