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业主自降35万！天一学区+2号线地铁盘急售！

楼市 2024-11-12 17:27 江苏

捡漏好房推荐

小区名称：中梁首府壹号

房源面积：89.32㎡

房东报价：135万，单价15114元/㎡，首付20万

装修情况：精装修

楼层情况：28楼，全天采光

主要配套：无锡东站、地铁2号线、润发购物中心、锡山实小、天一初中

房源亮点：500米地铁口、锡山实小+天一初中学区、精装修次新房可拎包入住

房源不足：各个房间面积较小，入户无玄关

房源还有议价空间，具体情况可以扫码咨询置业顾问，了解详细信息：

房源户型解析

本次推荐的房源是约89.32㎡3室2厅的户型，小区2019年交付，房龄很新。

户型是当时较为流行的小三房涉及，布局方正，空间利用率较高；各个区域动静分离，舒适度较好；主卧落地窗、南次卧飘窗、阳台等保证了充足的采光；各功能区分布明确，符合生活动线。

业主希望售价135万，首付20万。此前该房源报价为170万，业主自降35万急售，诚意很足。

在二手房网站上，小区目前挂牌均价为1.9万元/㎡。而该房源业主出价135万，折合单价约15114元/㎡，相比挂牌均价低了4000元/㎡左右。

装修情况

该房源装修情况如下：

中梁首府壹号建面约89.32㎡房源实拍

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想要实地看房，请随时联系：

小区情况

中梁首府壹号位于锡东新城高铁商务区，新华路东、兴越路南，步行500米左右即可到达地铁2号线无锡东站。

该盘为中梁开发，在2019年交付，房龄较新，小区内部绿化保养的比较好。

附近的配套有大润发超市、红豆万花城、九里仓等，距离无锡东站也不远，能够通过地铁快速到达全程，通过高铁通往周边城市。

小区学区是天一初中，教育实力强。东侧一路之隔就是锡东高中，不到400米就是天一初中，上下学非常方便。

首付和月供情况

业主希望售价135万，首付20万。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：

贷款115万，利息总额约60.66万元，月供4879.51元。

自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。

如果你对这套二手房感兴趣，想实地看房；或者自己有房源需要挂牌曝光，可以扫描下方二维码加好友，咨询专业置业顾问了解情况。

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