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业主诚心卖！单价1.5万/平可谈！经开核芯+和畅学区房急售！

楼市 2024-11-13 17:11 江苏

捡漏好房推荐

小区名称：中海珑玺

房源面积：89.87㎡

房东报价：140万，单价15578元/㎡

装修情况：精装修

主要配套：金匮公园、山姆会员店、海岸城、和畅睦邻中心、和畅实验幼儿园、和畅实验小学

房源亮点：学校就在家门口，上学方便；经开核芯住区，周边居住氛围浓厚；精装修，可以拎包入住。

房源不足：入户无玄关，可能影响到私密性。

房源还有议价空间，具体情况可以扫码咨询置业顾问，了解详细信息：

房源户型解析

本次推荐的房源是约89.87㎡3室2厅的户型，位于经开热门小区中海珑玺，周边居住小区很多，生活非常方便。

户型布局方正，保证了每个房间的实用性和美观性；户型设计紧凑，各功能区域利用率高，得房率较高，没有过多的浪费空间；南向三开间，采光比较优秀。

业主希望售价140万，首付21万。在二手房网站上，小区目前挂牌均价为2.29万元/㎡。

近期成交的建面约89㎡的房源价格在1.5-1.7万/㎡左右。而该房源业主出价115.8万，折合单价约15477元/㎡，并且还有讲价空间，如果想要看房，请随时联系。

装修情况

该房源装修情况如下：

中海珑玺建面约89.87㎡房源装修

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想要实地看房，请随时联系：

小区情况

中海珑玺位于观山路和瑞景道交汇处，位于经开核芯住区内。

小区开发商为中海，物业管理好，小区保养情况好。

中海珑玺附近有和畅实验幼儿园、和畅实验小学、和畅实验中学，具有从幼儿园到中学的一站式教育资源，接送孩子上下学方便。

南侧紧邻和畅睦邻中心，附近还有山姆会员商店等商业配套，生活便利。小区西边不远就是金匮公园、尚贤河湿地公园等，是休息日、下班后的一个休闲去处。

整体来看，中海珑玺作为经开区的热门小区，不论是物业、配套还是区位方面都比较优秀。

首付和月供情况

业主希望售价140万，首付21万。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：

贷款119万，利息总额约62.77万，月供5049.23元。

自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。

如果你对这套二手房感兴趣，想实地看房；或者自己有房源需要挂牌曝光，可以扫描下方二维码加好友，咨询专业置业顾问了解情况。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjE4NDk0Mg==&mid=2652191197&idx=4&sn=97274c898e5cba5539d698a560d4bca8

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