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房地产税费减免政策，即将落实！
有消息称，本次税费减免政策即将落实，可能会不分首套二套、面积段，统一为1%，并且会取消增值税。
据悉，这一税费政策即将落地，届时买房又能省一笔钱！![]()
统一1%？
房地产税费政策即将落实？
就在最近，全国人大财政经济委员会副主任委员、全国人大常委会预算工作委员会主任许宏才在新闻发布会上介绍：
议案提出，为便于操作、尽早发挥政策效用，新增债务限额全部安排为专项债务限额，一次报批，分三年实施。按此安排，2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。
从2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，补充政府性基金财力，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。此外，财政部部长蓝佛安介绍，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。1、不分首套二套或90平以上/以下，统一从3%降到1%；按照这个税费政策来看的话，如果是二套房，100㎡、300万的新房，目前的税费政策为6万。如果税费政策落实的话，则只需要3万。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，对新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
今年5月1日，“锡十条”3.0发布了关于“卖旧买新”的契税补贴。
在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。
1.在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。2.在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。3.上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。更多无锡商贷、公积金政策等买房资料，扫描下方二维码即可领取无锡2024买房合集。其实，在9月、10月全国和无锡密集的楼市新政潮后，无锡的新房和二手房市场已经有了较大变化，尤其是二手房市场，变化更为明显。从最新发布的网签量来看，10月份二手房总备案3715套，环比上涨了26%，同比更是上升15%，这一数据已经接近年内3月份的最高水位。虽然成交均价略有下降，但市场以价换量的效果还是比较显著。大量优质小区和房源降价出售。例如，这套位于九龙仓时代上城A区建面约127平的房源，在近期降价40万。该房源在今年6月份以290万的价格挂牌，11月业主选择降价40万出手，均价1.9万/平。华侨城运河湾C区近期成交一套建面约129.02平的房源，均价1.8万/平。去年12月成交的同面积段的房源均价则为2万/平，相比下降2000元/平。中海凤凰璟园二期近期成交的一套建面约118.23㎡的房源单价约1.6万/㎡，比钱一套1.9万/平的房源降了3000元/㎡左右。这些优质二手房源、小区降价，促进了二手房市场的活跃和成交。这部分房源是很适合抄底入手的。如果你正在关注二手房，了解二手房的最新成交价是必不可少的。临近年底，各大开发商都趁双十一这个节点推出了购房优惠，以刺激成交。因此，有不少楼盘的11月份的折扣相比10月发生了较大变化。例如，经开区的华发中央首府项目在上个周末单日卖出了20套。该项目在近期推出了新的优惠。10月份特价房约25000元/平，11月份最新推出折扣约68-76折，单价2.3-2.4万/平左右。华发中央首府位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，容积率约2.15，以高层为主。项目主打优质书包、地段，项目现在为现房。另外，上个月热销盘之一的大华锦绣前城，11月折扣力度来到了5-58折，并且首付8万起，在11月延续了势头，成交量也非常不错。该项目周边有万达广场、睦邻中心等，周边还有一些底商。目前小区已经交付了，实景品质比较高。再加上大力度折扣，受到了买房人的欢迎。在买房的时候，了解折扣、底价，能帮你更好的谈价格、以免被坑。无锡更多新房楼盘的折扣变化，我们都帮大家整理好了。当前楼市下，如果契税补贴落实，楼市势必会再受到一波影响，11月二手房市场或许会再次上扬，成交有可能会超过10月份。
