整体来看，10月无锡楼市出现了较大规模的上扬，银十成绩超过金九。这一现象不仅在无锡出现，据住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，商品房销售面积环比“银十”超越“金九”。
从环比数据能看出，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新房和二手房的成交总量环比增长5.8%。一般来说，9月份是三季度末月，房企会冲刺拼销量。10月份是四季度首月，一般会收到9月份冲销量的影响，成交量不如9月。但今年出现了罕见的“银十”超过“金九”的情况，是2007年起首次出现。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。锡山区本月以3.51万㎡的成交面积位于第一。惠山区以314套的成绩位于成交套数第一。两区本月均成交了300套以上，各项数据都相差不大。从成交榜单中也能看出，惠山区的大华锦绣前城、青云琚、万科樟湾国际，以及锡山区的美的云璟、山河九里、美的云开东方等占据了成交榜单前几名。此外，新吴区本月也备案了300套房源，成交面积和成交金额与惠山、锡山相差不大。新吴区的项目在榜单上也占据了比较多的席位。经开区的成交均价和成交金额仍为第一。10月经开区成交了180套房源，和另外三区差距比较大，但成交均价高，拉高了总成交金额。
从销售金额TOP10中也能看出，前三中有两个都是经开区的楼盘，分别为雲湖别院、中信泰富玖映蠡湖。雲湖别院是上个月经开区备案金额最多的。该项目在售建面约128㎡、151㎡、183㎡的高层，均价约33000-36000元/㎡；在售建面约180-310㎡的叠墅，总价850-1400万/套。奥体潮鸣的备案套数虽然不多，但套均价较高，拉高了总成交金额。而10月无锡各大楼盘的认购数据更令人惊喜。在10月各大售楼处给出足够优惠的情况下，带看、成交、喜报直接刷屏！梁溪区的望山樾作为梁溪区的纯洋房项目，满足了板块内的改善需求，在优惠及以旧换新政策的加持下，项目在10月份劲销36套，位于梁溪区销售榜前列，成绩十分亮眼！
最近，望山樾趁势推出了三套工抵房，最低总价148万起。项目当前在售建面约88-109㎡的洋房产品，有毛坯有精装，均价约22000-24000元/㎡。目前B地块已经交付，C地块预计2024年12月交付。
无锡的首个第四代住宅项目建发玺云南区在样板间公开后，来看房的客户络绎不绝，据传单日就有300组到访。
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目前建发玺云开放了建面约154㎡、184㎡两个户型的样板间，这两个户型也将入市。为了帮助大家了解无锡现在各大楼盘的真实价格，了解真实市场状况，我整理了10月无锡70+楼盘的最新成交价格，供大家参考。虽然9月已经迎来了重磅利好，但10月份楼市新政仍然不断推出，刺激市场。- 10月初，无锡房贷利率再次下降，首套房贷来到3.05%，首付15%;
- 10月17日，国家五部门打出一套组合拳，包括“四个取消、四个降低、两个增加”；
- 10月21日，新一轮LPR公布，猛降25BP，五年期以上LPR来到了3.6%；
- 10月25日，全国存量房贷利率批量调整，大大降低了存量房贷客户压力；
在这一系列利好的支持下，随着房地产市场预期以及购房者信心的回复，10月份楼市活跃度明显提升，尤其是一线城市，新房市场上成交同比、环比增量均不小。北京、广州的新房认购环比分别增加了48%、67%；深圳新房认购量破万，环比9月成交涨了6倍，同比涨3倍；上海新房成交面积环比上涨43.9%！接下来，如果货币化安置100万套城中村和危旧房改造以及收购存量房及闲置土地政策落实到位的话，市场供求关系将会进一步修复，最终实现止跌回稳的目标。PS：关于近期新政，可添加房博士企微，实时获取最新一手资料！
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