最近有粉丝找过来，想总价100万内买个北京的房子。
查了一下发现，总价100万内北京很多小区都能买了。
问题1：饭总，看了您的文章，长安华曦府能买吗，我在西城这边上班，预算不多，觉得78那个户型挺适合我的，预算也能够得上，附近的配套看您文章介绍也挺满意的，我爱吃爱逛，就想买个附近有地铁有大商场的。
长安华曦府文章（点击跳转）：疯狂排队！这个盘有点东西！
饭总：房子没问题，这个房子最近特别火，照你说的这个需求，长安华曦府是可以买的，但是一些细节的需求还是要和选房师再去仔细敲定一下。
问题2：饭总，两人都在国贸附近上班，目前在对比东坝和十八里店板块，请问从潜力方面，哪个更好一些。
饭总：从规划定位上，东坝要更好一些，但是东坝的兑现期也要长一些，地铁3号线和12号线这个月就通车了，十八里店建设速度会更快，尤其是朝阳港一期，最多再三五年就成型了，地铁，学校，商场都有。所以最终怎么选，还要结合你的预算和对房子的细节要求再对比对比，你加我微信vfang8，再进一步沟通。
问题3：饭总，之前关注的一些房子最近都陆续卖掉了，看到许多博主说成交价也涨了，请问房价是不是很快就要涨起来了。
饭总：你关注的应该也都是一些不错的房子，最近市场成交起来后卖掉很正常，价格确实有一些上涨的，但是不具备普遍性，北京现在虽然整体算是比较稳定，但分化是很严重的，有些房子在回涨，也有不少在地上趴着起不来，自己买房子一定是看片区、小区以及具体的房源，现阶段看整体意义不是很大。
饭总：你看的这几个都不错啊，不过功德寺和朱房村1000万能不能够得着还不好说，可以优先看嘉华天珺和颐海澐颂。海开在海淀做的圆明天颂、栖海澐颂都是现房了，你可以去实地体验一下交付品质怎么样，保利的产品力在北京一直是数一数二的，如果想离得近，海开和功德寺这两个更合适，再细节的对比得等项目的户型、装修、园林设计、价格体系这些东西出来后再对比了。
问题5：饭总您好，职场新人工作没几年，公积金只能贷款80，加上身家所有，能负担的只有300以内，能接受老破小，想在东或北五环内，近地铁小两居或者大一居，通勤方便，学区次要。
饭总：工作没几年可以买房已经很不错了。总预算300万，符合的房源不多，只能舍弃楼龄和面积了。或者你放宽一些范围，比如看看五环外的回龙观，临地铁的小户型，并且回龙观的学校也不至于很差。
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免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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