11​月北京成交TOP50新房均破2亿!北京宸园蝉联销冠!

楼市   房产   2024-12-01 13:21   北京  
11月,北京新房住宅网签4891套,环比10月北京新房住宅网签4943套,微跌1.05%。
同比去年11月的4404套,上涨10.93%
11月北京二手房住宅网签18763套,创下去年3月以来近20个月新高。
而且,11月的二手房实时成交数据也很高,有几个周末大中介单日成交超过了800套,预计12月份网签量会持续保持高位。
从这些数据能看到,北京市场确实在回暖。
北京房价基本筑底,上个月已经有片区和房源在缓慢上涨了,建议购房者积极关注、积极看房
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我们复盘了11月北京新房成交TOP50的新房,成交额均破2亿
成交金额最高的是北京宸园,成交金额14.12亿,蝉联北京新房月度网签金额冠军。
成交套数最高的是建发观堂府,成交了91套,获得北京新房月度网签套数冠军。
一、11月住宅(含别墅)成交排名
金额第一名:北京宸园
套数第一名:建发观堂府
北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块,距离地铁14号线东风北桥地铁站880米左右,对望北京早期豪宅霄云路8号。
项目分为东西两个地块,容积率2.5/2.8,打造了约11000平米的中心花园,有约2300平米水系。

户型为145平-258平,层高达3.05米。其中249㎡的大户型产品,总价超3000万。对项目感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang8,找选房师帮你分析项目细节。
二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名:北京宸园
套数第一名:北京宸园
香山樾位于海淀西山占地约7.39万平,建面约8.96万平,限高12米,容积率1.05,绿地率30%,项目设计四层大平墅,一共440套房源。
户型面积段为约185平-270平设计,得房率估计在80.6%-83%,还赠送60cm宽客厅移步台。项目装修逼格也高,园林还是宋代风,土豪们值得关注。感兴趣的购房者可以加饭总微信vfang8,给你安排选房师!
三、均价8万以内新房成交排名
金额第一名:北京御翠园
套数第一名:建发观堂府

北京御翠园位于东四环,属于朝青板块,2001年的时候由李嘉诚旗下的和记黄埔以大概7亿左右的价钱拿下。

当时的楼面价只有1750,囤到现在暴涨了50倍。首批推出了50套特价房,单价7.6万起,已经售罄了。

小区有1000多套,所以不用担心买不到,大家担心的是后期还能不能以这个价格买到,据说现在二期已经涨价了。

来看看产品,小区有高层和联排两种产品类型。高层有140平和185平两种产品。140㎡三居,南北通透,两梯两户的板楼,总价1070万起。感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang8,找选房师1对1沟通。

四、11月各区新房成交如何?详细看看!
西城区
金额第一名:中信国安府
套数第一名:信国安府
朝阳区
金额第一名:北京宸园
套数第一名:北京宸园
海淀区
金额第一名:香山樾
套数第一名:中华富华里富园

丰台区
金额第一名:中环悦府
套数第一名:森与天成
石景山区
金额第一名:绿城西山云庐
套数第一名:保利璟山和煦
通州区
金额第一名:北京润府
套数第一名:万科东庐
大兴区
金额第一名:中建玖玥府
套数第一名:京玺

顺义区

金额第一名:懋源璟橒
套数第一名:住总青年ONE
昌平区
金额第一名:建发观堂府
套数第一名:建发观堂府
房山区
金额第一名:北京城建和知筑
套数第一名:京熙润府
门头沟区
金额第一名:中建长安麓院
套数第一名:中建长安麓院
平谷区
金额第一名:北京城建京能樾园
套数第一名:北京城建京能樾园
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