5月17日，中国人民银行、国家金融监管总局下调首付款比例、降低贷款利率之后，武汉成为全国首个跟进响应下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。5月以来，我市官宣新版“汉十条”，各区政策亦陆续出台，为市场释放积极信号。
当前，随着各项房地产政策的相继落地，我市房地产市场已逐渐进入政策效果兑现期——市场活跃度明显提升，新房销量显著增长。6月，我市商品房日均销售325套，新建住房销量较上月增长32.2%，较去年同期增长29.7%！
6月，全市商品房销售面积为122.6万平方米，销售套数9745套，日均成交325套，较上月增长25.8%，较去年同期增长18.4%。其中，新建住房销售面积为95.7万平方米，销售套数8006套，较上月增长32.2%，较去年同期增长29.7%。中心城区（含2个开发区）新建住房销售面积为57.5万平方米（占比60.1%），新城区销售面积为38.2万平方米（占比39.9%），其中蔡甸区和江岸区销量居全市前2位。
120㎡－144㎡（含144㎡）的新建住房销售面积占比最大，为44.2%；90㎡以下销售面积占比较小，为6.0%。
新房成交量持续上涨，二手房市场也不甘示弱。全市二手房交易面积96.8万平方米，交易套数9555套，环比增长5.6%，同比增长3.8%。其中，二手住房交易面积92.5万平方米，交易套数9055套，环比增长7.1%，同比增长4%。
从各售楼部到访情况看，市场人气显著回升，项目到访量环比普遍增长30%以上，部分项目到访量增长50%（如城投·金沙府、绿城梧桐里项目）。
从项目销售情况看，市场出现“日光盘”。6月以来，中心城区部分项目开展户型设计创新试点，通过大阳台、高赠送、优配套等推出一批“好房子”，市场反应热烈，再现“日光盘”，如：招商·武昌序（开盘去化率90%以上）、保利新武昌·锦园（开盘去化率90%以上）、城投·金沙府（开盘去化率80%以上）。
新"汉十条"和"一区一策"等房地产支持政策的深入实施，为市场注入了更多活力，提振了市场信心。这个6月，房地产市场已经展现出复苏的迹象。
展望下半年，房地产市场在政策效应的推动和市场需求的释放下，有望延续企稳回升的势头。
来源| 武汉市房地产市场管理中心
出品| 武汉市房地产市场管理中心
编辑| 樊黎
编审| 武汉市房地产市场管理中心
