2月22日，中央电视台新闻频道聚焦湖北春节返乡置业活动，报道湖北省春节返乡置业“迎春安居嘉年华”活动，点赞了湖北省为返乡人员置业安居推出的各项举措。
为推动进城和返乡人员更好融入城市，省住建厅抢抓春节前后“返乡潮”，指导各地出台系列支持购房优惠政策，通过购房奖励、税费补贴、公积金支持、企业优惠礼包、免费装修设计和保洁服务等增值优惠，引导外出务工返乡人员和农民进城购房。
截至2月22日，全省参加活动的项目1537个、房源347943套，成交房源24184套、276.8万㎡，占全省新建商品房销售面积的90%。
今年春节房地产市场有一个新变化，就是返乡置业的人在悄然增多，当地楼盘的看房人数量增长明显。
在武汉汉阳区的一个在售楼盘的销售中心内，虽然是工作日，但销售中心内来看房的客户依然不少。
销售主管介绍今年春节期间这里的人气不错，而且来看房的人里有不少都是返乡置业的人员：“返乡置业的人员应该占到百分之六七十，基本上都是在一线城市工作的。老家在湖北，但是想在武汉去买房的这类客群是非常多的。”
针对返乡置业的人群，当地不少楼盘推出了特价房等优惠政策。从1月中旬开始省住建厅在全省集中启动返乡置业迎春安居嘉年华活动以来，各地随后出台了一系列支持购房优惠政策引导进城和返乡人员置业安居。
武汉市以本次嘉年华活动为契机，进一步集聚优势资源，广纳各方人气，优化营商环境，不断提升城市综合竞争力，积极探索房地产转型发展新模式，吸引更多企业和社会力量参与我市城市建设和房地产业发展，加快建立健全多层次、宽领域、全履盖的住房供应和保障体系，打造更多优质房地产品牌，努力建造让群众舒心、安心、放心的好房子，不断满足返乡群众对住房的多样化需求。
据了解，本次参加嘉年华活动的武汉楼盘共414个，可售房源100732套，活动对提振市场信心，更好满足购房者刚性和改善性住房需求，促进住房消费需求的充分释放，保持房地产平稳健康发展将起到积极作用。
春节期间，参加嘉年华的多个武汉楼盘针对返乡置业人群推出了大额补贴活动。
比如，凡湖北籍青年学子凭大学毕业证来置业的，长江青年城项目在8折优惠的基础上额外享95折；另外，天创长江云栖风华项目返乡客户可享额外99折（凭返乡车票，折扣与一口价房源不同享）。
武汉市2024春节返乡置业“迎春安居嘉年华”启动之后，得到了《长江日报》、凤凰网、武汉房地产自媒体联盟等多家媒体的宣传报道，市场反应强烈，社会各界一片赞誉。
“春节八天，我们项目不打烊，一共成交了25套新房。”2月18日，华发未来城项目区域营销负责人马雄波说，他们所在的楼盘位于新洲阳逻片区，因为开发商是国企且是现房，过年期间有不少返乡置业的购房者来看房，大年初三过后来访和成交明显提升，大约有70%的客群为新洲本地人返乡置业，如汪集、李集、仓埠等当地人购买婚房或者因子女上学购房。此外，还有部分为黄石、黄冈、咸宁等8+1城市圈购房者选择落户武汉。
银孚汉阳首府营销负责人许兰透露，“今年春节楼盘到访和销售还是很不错的，天气转好后，客户看房购房情绪也比较踊跃，对于高赠送、好地段的改善性产品，客户明显偏爱一些。”
在银孚汉阳首府项目，同样也有不少返乡置业客群。许兰介绍，春节期间楼盘推出了优惠让利活动，吸引返乡客群置业，一共认购了10多套，其中有一些客户是湖北人，目前在北上广深工作或求学，趁着春节期间回来购房在武汉安家。“当前楼市处于一个大浪淘沙的过程，现在很少有投资客，对于自住的客群来说，更关注的还是自身的需求，因此不太符合业主期待的产品越来越被边缘化，符合业主期待的产品逐渐被推到台前，开发商也更加注重自身产品的发力和产品规划，给业主带来更好的体验和服务，达到业主的期待，业主才会买单，市场正在回归理性。”许兰认为。
春节返乡置业客群居多的特点，在硚口华发都荟天地项目同样明显。该项目营销总监马晨瑞介绍，今年春节项目加推了一栋楼，成交同比去年上涨50%左右，共计17套。“春节期间以新访客户为主，往往一家人到齐，当天就能定下来。”以往周边8+1城市圈的购房群体在武汉远城区购房，目前也倾向于选择武汉市中心一直热销，性价比高、有品质保障和交房保障的项目。
展望后市，2024年重点一二线限购政策加速优化放松，持续为购房需求的释放注入动力，武汉市房地产市场的成交端仍有上升空间，预计今年年后市场成交规模将会稳步上升。武汉市将巩固嘉年华活动的成果，继续下调房贷利率，进一步支持商品房的刚性需求和改善性需求释放，促进武汉市房地产市场的持续健康发展。
