武汉市中心城区首批重点城市更新单元已经出炉。
武汉市中心城区首批重点城市更新单元示意图
武汉城市更新单元规划采取“市区联合”工作方式，划定首批中心城区32个重点城市更新单元，单元用地规模一般在1-3平方公里。
城市更新单元在划定上充分对接了国土空间功能区片、单元的范围、功能定位、产业导向等，在此基础上明确各城市更新单元的目标和任务要求。
同时，结合城市更新专项规划的目标要求，对32个重点城市更新单元进行分类，形成“强功能、显特色、补民生”三类。
武汉市城市更新单元规划编制流程示意图
首批重点城市更新单元涉及大汉口片14个：
汉口数智芯谷(岱山)、汉口滨江商务区片(七期)、华安里环境提升片、武汉CBD未来社区片、西北湖金融时尚片、汉西古四商贸片、万象精致生活片、澳门金角公园片(湖边坊)、武汉天地商旅时尚片、三阳设计之都片、汉口八七文博片、崇仁健康生活片、汉正街中央服务区片(江汉区)、汉正街中央服务区片(硚口区)；
大汉阳片4个：王家湾北全龄友好片、汉阳古城融合片、环墨水湖游憩片、鹦鹉邻里生活片；
大武昌片14个：白沙洲科创片、华中音乐谷片、武昌古城得胜桥古轴片、华中金融城片、武车国际社区片、杨园设计产业片、街道口大学之城片、虎泉创客街区片、青山楠姆片、青山古镇片、鲁磨路信创产城片、磨山桥梁文创体验片、吹笛生态休闲片、落雁健康养生片。
土地一二三级联动机制示意图
据了解，武汉市一直高度重视城市更新工作，2004年启动中心城区“城中村”改造，是全国最早一批启动城中村改造的城市之一。
进入新时期，武汉城市更新进入转型发展阶段，2019年即提出推动城市更新从“拆改留”向“留改拆并举，以保留保护为主”转变。
在进入“留改拆”存量更新时代后，老城区成为武汉城市更新需求最为迫切的区域。
武汉作为国家历史文化名城，老城区集聚了众多历史文化街区，既是城市文化、活力积淀最集中、最深厚的区域，同时也面临诸多更新难点。
因此，以“留改”为主的历史保护类型更新单元，是武汉市城市更新单元规划编制和政策研究的重点。
据了解，前不久，财政部网站发布《2024年城市更新行动评审结果公示》。首批拟支持的15个城市实施城市更新行动，武汉位列其中。
来源：凤凰网房产
