傲视全伦敦！伦敦金融城性价比热盘！仅约£46万英镑起就能入住！
楼市
2024-11-10 08:50
上海
只要在这里生活过一些年头的人无不感叹其崛起是一种神迹。说到这里，相信很多朋友内心都有自己的答案，而且绝大多数答案都是一致的。如果要用一个词来概括陆家嘴区别于城市其他地区的特点，那一定是“前所未有”。按照常规来说，城市的任何一个区域大多会经历一个兴起到衰败再到复兴或是永远衰退的过程。但这个状态在陆家嘴并不存在，不止金融产业强劲，这里的豪宅也是长久以来热度最高的存在，新房限价下二手房价格长期反超新房，供不应求。当然，不止上海的陆家嘴，英国伦敦的新金融城-金丝雀码头有着和其极为相似的履历。随着老金融城-伦敦城的日渐式微和不可避免的开发局限性，金丝雀码头这个新金融城应运而生，从1988年开始开工建设。至今，这个后发的新金融城已经吸引了众多世界级银行集团全球或欧洲总部、专业服务公司以及媒体机构等纷纷在此落户（包括巴克莱银行、花旗集团、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威会计事务所、摩根史坦利、加拿大皇家银行、路透社等），伦敦三分之一的金融从业者都在此工作，总人数超过了12万人。随着大批量的高薪人口涌入，当地的租房市场和房产市场爆火，因此金丝雀码头也成了伦敦房产价格增速最快的地区之一。一边是热度居高不下的金融城豪宅，但另一边却是市中心极具锐减的新房供应：苏富比国际数据表明，过去十年间，伦敦市中心住宅开发量锐减70%，未来，买入伦敦核心区的特别是新金融城机会寥寥！不过好在，笔者为大家找到了一个当下即可买到、位于金丝雀码头的地标级景观准现房——Aspen！除了项目本身就位于伦敦新金融城金丝雀码头核心优势外，其高奢酒店级的配套、泰晤士河的一线云端景观让项目面世之初就备受追捧，重点是，目前项目总价仅约¥440万起！金丝雀码头核心区
180°高层河畔一线云端景观
英国新金融城金丝雀码头-Aspen地标热力推出！扫描下方二维码报名预约参加现场活动或咨询，即刻有专业海外置业顾问对接：众所周知，在全球各大一线城市，房子作为大多数家庭重要的资金载体之一，已经不仅仅代表一个居所，多少都会带有一部分的金融属性，越是位置霸道，越是产品稀缺，金融属性就越强。所以，我们在买房的时候，除了需要考虑产品、配套、各种设施这些影响居住体验的因素，大多数时间都需要考虑这个房子的未来：是否具备良好的流通性，这关系到未来能否向上置换······而在伦敦置业，很多眼光独到的购房者都会首选在市中心的新金融城金丝雀码头一带。与2023年10月相比，伦敦三个地区房价的年涨幅最为显著——默顿（Merton）、威斯敏斯特（Westminster）和陶尔哈姆莱茨(Tower Hamlets)，这些区域的房价分别上涨了7.3%、6.5%和6.4%，占据了伦敦房价年涨幅榜的前三位。明显可以看出来，作为伦敦新的经济增长点，新金融城所在的陶尔哈姆莱茨(Tower Hamlets)6.4%的年涨幅表现非常亮眼，和威斯敏斯特（Westminster）这个传统富人区几乎不相上下。为什么会是金丝雀码头这一带呢，笔者认为原因有以下两点：说到金融城可能大家都有个基础的概念，无非就是银行大楼、金融机构、证券大楼各种机构的集群，但很少有人具体去描述其产业、产能。首先，国际银行业的两大翘楚，汇丰银行(HSBC)和花旗银行(Citibank)在该区域两座标志性建筑内落户。除此之外，还有摩根大通、巴克莱银行、渣打银行、瑞士信贷等多家重要金融机构汇聚于此。路透社、每日电讯报、独立报、镜报等著名媒体机构也陆续进驻金丝雀码头。另外，金丝雀码头也已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业。现在，伦敦34%的金融从业人员在金丝雀码头金融区工作，金丝雀码头显然已经成为了能与老金融城争锋芒的新兴CBD区域，热度居高不下。整个金丝雀码头的进驻企业囊括了诸多顶尖企业的总部，为该地区带来显著的菁英人口。再转回楼市，这个板块房价之所以能在过去一年有着6.4%的高涨幅，也都是新金融城高收入群体撑起来的。当然，一个金融城不能仅具备产业属性，数十万人口导入不止需要工作，也需要高品质的生活。金丝雀码头有五大百货公司进驻，大家熟悉的很多奢侈品牌，都选择在这里安家落户：– 超市：英国高级超市Waitrose（英国最大分店）、M&S玛莎、多家Tesco、大型中超天天超市等；– 高街服装品牌：Top Shop、River Ireland、Zara、Levi’s 、SuperDry、 Oasis 等；– 设计师品牌：Michael Kors、Maje、Sandro、Ted Baker等；– 珠宝品牌：蒂芙尼 Tiffany & Co、万宝龙 Montblanc、Monica Vinader等；– 精品腕表：百达翡丽 Patek Philippe、爱彼Audemars Piguet、劳力士Rolex、卡地亚 Cartier、万国表IWC、泰格豪雅等高端品牌。当然，如果你觉得这还不够，这里还有三条轨交（伊丽莎白线+Jubilee银禧线+DLR轻轨）和水上巴士可用于出行，距离伦敦城市机场也不远。不管你是工作，还是居住生活，在新金融城，一定是无法超越的。虽然在整个伦敦，这些年新崛起了不少优质的板块，但新金融城这个产业叠加地段，真的无法复制。当然，更重要的一点是，这样的地段，可供大家买到的新房供应在肉眼可见的缩减。笔者前面也提到，整个伦敦市区的供应过去一直在锐减，即便是有新房，在繁琐的申请流程和建造下交房时间也往往要等两年以上（部分项目更是长达4年）。而Aspen是当下核心位置中非常稀缺的所见即所得的准现房。在Aspen项目里，金丝雀码头的天际线景观可以一览无余，整个金融城、泰晤士河都能尽收眼底。作为比普通高层更高阶的产品类型，市中心超高层在景观价值、稀缺性、保值能力上对其他产品几乎是全方位的碾压！其次，在这个项目里，几乎拥有着市面上住宅具备的所有高奢配置：其中，项目63层顶层是180度全景的空中酒廊，不管是业主日常使用还是招待朋友或者是和邻居社交聚会，这里都可以满足。
项目1楼则是一个俱乐部和室内游乐区，还包括一个配备最先进设备的健身房、桑拿房和蒸汽浴室、更衣室以及一个可以欣赏美景的活力池。比起传统的高层小区，在Aspen项目的生活，一定更具有层次感。更重要的是，项目从主体到室内都是由知名设计公司（主体由Pilbrow & Partners）（Hirsch Bedner Associates）操刀设计。所以大家可以看到，整个项目的设计由三大瓣主体构成，由此创造出了6个角，使得绝大多数的户型相互之间不会有阻挡，并且最大程度地采光和并享受壮丽的天际线城市风景带来了伦敦少有的云端居住体验！而在户型设计上，项目囊括了室内面积约39.8㎡+的开间&1-3房，总价仅约¥440万+！笔者前面也提到，新金融城-金丝雀码头的位置，再加上难得一见的产品品质，其实已经让Aspen项目拥有了非常稳定的价值护城河。
但笔者这里不得不赘述的是，Aspen项目周边的资源又是一个不小的加分项。
金丝雀码头所在的陶尔哈姆莱茨Tower Hamlets区域是东伦敦留学重地，也是中小学方面的伦敦十大学区之一。在这里，Bygrove Primary School等英国教育标准局Ofsted评级「卓越Outstanding」的中小学比比皆是。大学方面，伦敦大学学院UCL管理学院、伦敦国王学院KCL、伦敦政治经济学院LSE等全球知名大学距离项目都非常近，大多校区都步行可达。这样一来，未来不管是业主自己/家人留学需要，还是未来出租给留学生，便捷度都非常高。笔者前面也提到，金丝雀码头一带至今已聚集了多个头部金融公司和其他产业，吸引多个国家的投资者都在这里买地置业，持续为这里新增就业岗位。所以住在Aspen，近水楼台先得月，不管是学生党想毕业进大厂，还是相关行业来此镀金，就近上班更与优质社交零距离，坐拥极佳的就业机会!金丝雀码头核心区
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