最近，关于美国经济是否已经衰退或者即将进入衰退的争论很多。
支持衰退的人指出美国经济数据变差，例如与制造业相关的采购经理人指数PMI都低于50。
反对衰退的人则说占美国经济比重更大的服务业PMI仍然高于50。
支持者说美国失业人数从低点3.4%上升到了4.3%，这是过去最准确预测衰退的指标。
反对者则说过去的衰退都是需求不足，但这一次是因为疫情带来的供给冲击，失业率上升是因为重新出来找工作的人增加了，而不是因为需求不足。
支持者说美国家庭的超额储蓄用完了，接下来需求也会下降。
反对者就说决定需求的是家庭的净财富，而不是现在的净收入，由于美国家庭的净财富从2020年4月到现在增加了45万亿美元，所以需求也不会下降。
支持者说经济中的薄弱环节处处可见，信用卡拖欠率明显上升。
反对者则说美联储高息环境下部分行业受到冲击很正常，信用卡债务在消费者债务总额中所占比很小，仅为6.3%，而家庭债务与可支配收入之比正处于25年来的最低水平。
支持者认为降息也避免不了衰退对股市的冲击。
反对者则认为美股会继续牛市行情。
以上提到的所有数据，均显示在视频里面。
我个人更倾向于衰退已经或者即将来临的观点，反对的观点有一定的道理，但也都有明显的缺陷。
但我今天并不想单纯谈论数据和历史，而是分享一个朋友的真实经历。
我这位朋友在美国西雅图贝尔维尤，这个号称“硅谷第二”，的城市，最好的学区拿到一块地。
2022年2月开工建设58套别墅，均价在250万美元一套，质量远高于当地同样价格的别墅，一切顺利的话利润极为丰厚，特别是当地别墅的未来供应远远低于市场需求。
正常开工到2023年，朋友多次分享了建筑进行中的照片，每次都非常兴奋。
上周朋友回到香港，见面时我就想恭喜他，但完全意外的是，他说项目已经停工几个月。
原来贷款给他们的当地中小银行之前被纽约一家大银行收购，但纽约的银行遭受商业地产下行压力，回款极度困难下迟迟不提供贷款，同时又隐瞒了消息，朋友以自有资金支撑了一段时间后，银行才宣布倒闭。
现在赶紧回到香港寻求资金支持，只有找到新资金，当地其他的金融机构才愿意提供资金，完成整个项目，仍然有非常高的利润。
实际上，朋友在回来之前，也联系了美国同行，但他们几乎都遭遇了同样的困境。
在银行高息，利率倒挂和商业地产高空置率下，中小银行、商业和住宅地产都面临越来越大的压力，现在大家天天都在盼着美联储早日降息。
我朋友打算让渡部分公司股权来寻找项目合作，对这个项目有兴趣的朋友请与我联系。
