没想到在县城，房子已经进化成这个样子了
楼市
2025-02-02 08:24
河南
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难得过年回趟家，职业病又犯了，走在路上我也不由自主地观察起了老家的房子可能长三角的大家还算有所耳闻，比较笼统的算在苏北几市里但在更多人眼里，经常把它和安徽淮南搞混，毕竟人家的牛肉汤更出名还是有着不错的城市实力，这几年的GDP增速也在全省数一数二具体到我个人最关心的房子方面，这几天回老家兜了一圈，才发现什么叫真的“开了眼”亲朋好友家里不仅面积超大，而且装修设计也很时尚前卫甚至还有正在路上的四代宅项目，产品力一点不比大城市差，还配备了高端的会所跟物业服务可以说是一个比一个震撼，早就不是我印象中那个造房子都千篇一律的老家了有地下室、有花园、有露台，还有独立入户的停车库，外立面看起来也是格外精致我就被路过的一家下叠花园给惊到了，里面不仅安排了石狮子、戏水池还有会客厅![]()
可谓是下叠做出了独栋的感觉，一个花园扩出了好几十平的面积来更多的花园是这种假山水池的结合，再用一年四季常青的竹子造景更感兴趣的自然是内部的装修，到底是不是还停留在当年的宫廷风、老干部风把一个两层高层的复式，整整花了超过一年时间，豪掷千金才装出了很不一般的效果来对玻璃工艺的要求非常高，稍有不合适就会整片裂开，前后打磨了好久才最终完美呈现和近百寸的电视机大屏幕、红木柜子相搭配，显得格外大气![]()
再加上屏风、绿植鲜花、水晶吊灯、带灯的鱼缸、多人吃饭用的大圆桌、宽大的会议桌、红木收藏柜……同学家的装修属于是标准的现代风，比一些别墅豪宅装的还要好当然，这些房子的硬件也都安排到位了，像地暖和中央空调都是最基本的，不少赶潮流的还装上了全屋智能家居像花园里挖出一个游泳池，把一楼改造成高尔夫小型球场，还有把餐厅搬到负一楼，以及扩建超大书房、试衣间跟影音室……也热心展示了他借鉴小红书上的案例，修改了多遍之后的改造示意图我想，装修之所以是人们关注的重点，投入了无数的时间和精力，都是盼着能亲手打造一个自己喜欢的家大家看到别人装修做得好，愿意去积极学习，互相交流踩过的坑和成功的经验之前很长一段时间，淮安商品房开发主力军都是本地房企，开发水平参差不齐直到金地、新城、金辉、中南、碧桂园等民企加入，给我们老家楼市带来了巨大变化最近这几年，华润置地、中海、保利、建发几家实力更为雄厚的国央企，陆续带来了表现更为亮眼的改善产品政府方面去年也出台了《改善型高品质住区规划指引（试行）》，大力引导开发商做产品改善一大代表就是华润置地打造的润府，立面主打灰白色铝板，香槟金进行点缀，窗墙比也非常突出既有已经开业多年的老牌商圈万达，也有在建中的苏北首个万象城，还有一栋高约245米的摩天地标还对架空层、风雨连廊、车库星空顶，一系列公区配套都做了提升也拿出了最拿手的国风大门，以及中式经典的园林构造，配有健身房、泳池等会所服务去年我可是跑到杭州还有义乌，特地花了大量时间，参观当地的豪宅代表作——凤起潮鸣结果回过头来，发现江苏首座凤起潮鸣既不是在南京，也不是在苏州而是就在我们老家淮安，这样一个全国GDP排名50开外的小城市也是该产品系在浙江省外的首次落子，继大本营杭州、台州、宁波、义乌之后的第五座目前，项目还处在前期施工状态，样板房和实景示范区还在紧锣密鼓地筹备中先释放出了部分设计效果图，让我得以窥探出产品力升级的主要方向从合院到小高层再到洋房，户户都带空中露台，所有户型的实际得房率都超过100%其次合院产品面积最大的有420多平，包含地下空间，一层为私家庭院，二三层都有露台要知道我们老家商品房很少有专门会所的概念，一般也就是简单堆砌一些健身器材，还有造几个喷泉水景，这些东西后期都很容易荒废但会所向来是凤起产品系的拿手好戏，也是富豪圈层非常看重的必备配置项目高低层区的会所面积加起来约3500平，各种高尔夫、KTV、茶室、酒窖都一应俱全，丝毫不输南京、杭州据介绍，现在已经有不少意向购房者到访，并进行了首次定存我边看边咋舌，老家有钱人怎么这么多，为什么就不能多我一个呢不单单体现在房子上，整个城市面貌都有很大的改变，连农村也焕然一新还诞生了像周集村、白马湖村等远近闻名的新晋“网红村”纷纷建起了大广场、体育馆还有电影院，连锁的奶茶、咖啡、快餐品牌开满了大街小巷可以这么说，现在的农村早就不是当年那些落后地区了，而是充满了旺盛活力和发展机遇的新天地我们经常说，老家房子的变化，本质上也代表了一个城市的实力，是消费和生活水平的综合体现只有当地政府、开发商和购房者共同奔赴，才能让大家都能住的更大更好，住的更舒服![]()
以上为正文，来自远山
这是真叫卢俊公众号的第5855篇原创文章
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