这应该是近几年最厉害的地库创新
楼市
2025-02-06 07:08
上海
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这是华润置地首次在武汉核心地段，开展的一场关于滨江社区公共空间的系统性规划创新随便在网上一搜就会出现不少架空层做的如何卷，如何好的案例但说真的其实关于架空层的创新，这些年各大开发商都做了不少皎白的地面搭配室内流动瀑布，与完美的曲线形成一个极具气场的艺术空间一个贯穿地面与地下的四层叠水中庭，彻彻底底地消除了地下与户外的边界从规划端开始整体布局，围绕着无数企业都会忽略的地库空间展开用一条地库主车道，环绕着叠水中庭，作为生机之环体系的骨架将地上地下社区所有功能全部串联，全面提升地库体验，并且赋予了地库空间更多身份环境封闭昏暗，尾气味道重，还是人行不安全？仔细想想大多数都是问题都说从一个项目的地下车库，可以看出开发商的水准和用心因为在汽车进入坡道的那一刻起，华润置地就十分用心地开始针对所有问题来做创新提升所以我们能看到，在坡道内的传统墙面被大面落地玻璃代替阳光伴随着汽车一起进入地库，在这样的自然光线下，开车的心情也会在此刻变得很美好等到了负一层地下大堂前，华润置地更是大胆地直接去掉了任何封闭墙面玻璃栏杆完完全全地代替了墙体，地下大堂与对面四层楼高的玻璃幕墙相互呼应在这里，可以真正体会到室内室外、自然景观都无界交融的感觉在打破地面与地下的边界后，华润置地做的第二件事就是把地面功能全部“镜像”到了地下在社区中呈现的便是，社区地库负二层能够做到直接与城市交通接驳这也得益于武汉政府斥资约45亿在武昌核心区建造超级地下环路当业主开车穿过长江公铁隧道进入沿江地下环路，不用在地面绕行就能直接到达社区地库负二层也许会有人担心与市政交通直接相连的社区怎么获得隐私保证因此在社区与环路相接处的负二层，被贴心地设置了出入口闸机，保证社区的私密性与业主的安全拥有三级站台落客系统的负二层中央车站，在落客区华润置地贴心设置了休息室地下负一层还设置了万物仓，可以用来存储业主平时不使用或占据室内空间的物品比如滑雪板，高尔夫球杆，这种日常不用但是却非常占地方的用具当你想要和好友临时决定去玩，这些平时存储在万物仓的用具把住宅功能外延到地库上，人的体验在过去只属于车的地库空间中被无限放大所以你还能看到，在地下环形主车道设置的人行漫步环线因此冬冷夏热时，地库也可以作为一个活动空间来聊天散步、带娃遛狗随着地下空间的服务体验升级，华润置地继续将地面的活动空间“镜像化”一个约10米高的两层通高社区地下第一运动会所围绕着主车道展开在这里，上午可以约三五好友一起打个激烈的篮球比赛，下午就能欣赏一场小型音乐会那是因为球架，球筐都是赛事级的运动设施，并且做到可移动在规划前期多想一步，就能让空间在后期使用时多一个新功能除了大众广为人知的篮球运动，会所旁还惊喜地设置了一个壁球运动馆作为一项小众绅士运动，壁球可以说是常春藤盟校后的精英竞技场壁球馆的存在也让业主可选择的运动种类更加丰富，充分考虑到了不同兴趣爱好业主的不同需求这些空间作为生机之环的月岛、光岛，与主岛一同形成人行服务枢纽向外散发延伸每一个分开的“岛”都可以做到将业主的情绪价值拉满，提高业主生活水准当这些“岛”组合在一起时，这种生活水准就从业主上升到了空间让地库不再只是具备简单的归家功能，而是成为一个“立体，绿色，多元”的集成空间这么多颠覆社区地库功能的创新升级，本质上都是为了整个社区更好的发展其他社区地上功能，也像灵动岛一样围绕这个环形车库被层层放置地下运动会所，地上商务会所，这是在武汉社区中也罕见的双会所体系大面落地玻璃让泳池与自然无界，每一刻都能尽情享受游泳的乐趣还有室内高尔夫，健身房，以及专门为女性业主贴心周到地设置的瑜伽室会所二层则是商务宴请，私宴厅内还设置了可开敞的风景露台让这里不止可以承接奢享宁静的高端私宴，更能体会露天派对的惬意共鸣并且社区二层还打造了约600㎡独具特色的空中公园，作为地上自然活动空间公园内被划分出了下沉休憩区，萌宠社交，林荫书冠，露台花园等等不同空间因此即使到了潮湿的梅雨季节，也会有更多的互动社交在这里惊喜的发生不论是地上还是地下，生机之环体系带来的生活场景、功能资源之所以能完美实现，与前端规划离不开关系微微偏转角度呈现出广角三芒星式布局的建筑，围绕着这个“环”聚向中庭空间创新的规划，让每个居住者都均好地享受到社区所带来的便利与服务在长江天际，我们可以看到华润置地对于工艺和选材的一场完美处理四层叠水中庭挑檐采用全悬挑的手法完成，先打造出负二层和二层的顶板，再将负一层与一层穿插其中在室内弧形转角设计的观景落地玻璃前，没有见到一根柱子将涟漪笔法勾勒于纯玻璃构成的立面之上，让外立面呈现出江水的流线感这样的流线感也体现在社区入口，超长流线型延展面与高挑空的大堂入口处八根艺术廊柱采用的是军工企业UHPC超高性能混凝土材质华润置地将社区当作艺术品去打磨，让空间充满艺术感，让生活充满仪式感
还有大量取自长江流水的弧线元素，出现在社区的每一处细节中这些复杂高难的施工流程，才成就了长江天际如今的实景呈现回看整个项目，不论是从规划还是产品上，都能感受到长江天际为人们注入的态度与温度用的是大的规划能量，但传递影响到的是每一个细小的节点，从而改变人们生活的每一个切面这是真叫卢俊公众号的第5865篇原创文章
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