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瑞士银行（UBS）最新发布的2024年全球泡沫指数显示，多伦多房地产市场再度跻身全球最大泡沫之一，排名上升至第五位，比去年提高了两位。尽管整体风险评分有所降低，但多伦多仍被评为“高”风险。
多伦多的高风险主要体现在房价收入比和房价租金比，这两个指标显示出房价与基本面严重脱节，致使大多数家庭无法以正常收入负担住房。瑞银报告指出，尽管多伦多的排名上升，但其风险评分下降，反映出该市房地产市场的复杂性。
引发这一变化的原因包括：强劲的移民需求，导致人口快速增长；住房供应不足，推高房价；低利率环境促进投机性购房；以及投资者对多伦多的关注。
尽管多伦多的抵押贷款风险评级较低，但实际上，抵押贷款违约率在该市迅速上升，且房屋销售量接近历史最低水平，租赁市场空置率达到近十年来的最高点。
整体来看，多伦多房地产泡沫的加剧不仅是局部现象，也是反映了加拿大全国住房市场的严峻形势。监管机构需关注这一现状，可能需要收紧信贷政策以应对潜在的经济风险。图源：网络
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三级片波霸 58岁叶子楣近照曝光
58岁的香港演员叶子楣最近曝光了近照，展现了她朴素的打扮和保持良好的身材。叶子楣19岁时出道于亚视，因参与多部“爱情动作片”而成名，尤其是在与周星驰合作的电影《情圣》中，她的表现令众多观众印象深刻。
在远赴马来西亚投资酒店的行程中，叶子楣以一身白色低胸装搭配蓝色七分裙现身，短发造型让她显得干练而简约。尽管与年轻时相比变化不小，但她依然保持着窈窕的身材，令人羡慕。
叶子楣坦言，这是她二三十年来第一次出远门，回忆起过去坐飞机的经历，她表示十分怀念。尽管息影多年，但她性格开朗，谈吐幽默，展现出亲和的一面。
有网友评论她与年轻时的差异，称其面部变化明显，特别是鼻子的变化。不过，叶子楣依旧被许多人视为美的代表。
尽管经历了男友2018年突发心脏病去世的打击，叶子楣至今仍未结婚，保持单身生活。她表示，有朋友介绍她在马来西亚结婚，但她认为缘分最重要。此外，她还提到自己正在与内地片方商谈，或许会重返荧幕。图源：网络
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