百亿A股出手!年内类REITs规模增超800亿元

楼市   2024-10-16 21:59   北京  

10月15日晚,吉电股份(000875)公告称,公司计划以所属子公司持有七处风力、光伏发电资产作为标的资产,向深交所申请注册并发行资产支持专项计划(类REITs发行总规模不超过14亿元

该专项计划的底层资产为项目公司电费收费收益权产生的现金流资产,这七处标的资产分别为杭泰光伏项目、和县考塘风电项目、乌沙西湖光伏项目、池州东至风电项目、皮山农场一期光伏项目、华光霍城光伏项目、察布查尔光伏项目,总装机容量为280MW。

公告显示,该专项计划的产品期限预计18年,融资架构由吉电股份及其子公司、原始权益人共同发起设立合伙企业,利率以市场利率为准,还本付息安排为优先级资产支持证券按年还本付息,次级资产支持证券不参与期间分配,还本付息资金来源为底层资产现金流。

公司表示,通过发行类REITs,吉电股份可盘活存量资产,引入低成本权益资金用于清洁能源项目的资本金出资,拓宽清洁能源投资的资金来源,有力支持未来发展。本次类REITs业务的开展,可实现公司引入外部权益资金的同时,降低资产负债率,扩大公司投资发展空间,有助于显著改善公司资产负债结构,实现降碳减排高质量发展。

吉电股份是国家电力投资集团有限公司控制的上市公司,主要业务涉及新能源、综合智慧能源、氢能、储能、火电、供热、生物质能、电站服务等领域。公司最新市值169亿元

10月10日,吉电股份发布公告,公司收到中国证监会批复,同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过30亿元的科技创新公司债券。

近年来,为有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资良性循环,各地都在积极推动REITs业务发展。          
类REITs是参照REITs业务形式,采取私募方式发行的资产证券化产品。作为一种创新的资产管理工具,类REITs在盘活企业存量资产、拓宽融资渠道,以及提高资金使用效率等方面都发挥了积极的作用。   
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业内人士指出,与公募REITs相比,类REITs可适用的底层资产范围较广,申报条件较为宽松。因此,近年来有不少企业选择通过发行类REITs来盘活存量资产,提高资产运营效率。此外,也有企业通过发行类REITs作为过渡,后续经过规范和培育转为公募REITs项目,或者公募REITs扩募的储备资产。          
青银理财数据显示,9月,类REITs共发行了4单,规模合计77.73亿元;今年前九月,类REITs规模增加了833亿元。

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